Conduit de cheminée

Bonjour,
Nous sommes dans une copro de 3 propriétaire dans un immeuble ancien 1900. Chaque proprio à des conduits indépendant. Le proprio du rdc loue son appartement et ses locataires font des feu de cheminée. Elles ramonent le conduit tous les ans mais le problème et que son conduit doit être poreux et ça sent le feu de bois dans les 2 appartement au dessus puisque le conduit longe nos appartement pour sortir sur le toit.
Il faut qu'il gaine son conduit pour éviter les odeur désagréable chez les 2 autre copropriétaire.
Merci de me confirmer que ces travaux de grainage sont exclusivement à sa charge puisque ce conduit lui est entièrement dédié et qu'il n'est pas double.

Merci de votre réponse.
Si article de loi, je suis preneur car face à la mauvaise foi, c'est souvent le seul moyen...