Etat des lieux de sortie après avoir rendu les clés

Bonjour,

Je viens vers vous car j'ai loué un appartement pendant 1 an. Je me suis fait muté donc j'ai posé un préavis de 1 mois que j'ai envoyé en lettre recommandée avec accusé de réception. Mon propriétaire nous a en retour envoyé un courrier simple en disant qu'il n'y a aucun souci et que de ma caution il sera retirer la consommation de l'eau ( car pas de compteur à notre nom mais au nom du propriétaire donc il déduit du dépôt de garantie notre consommation annuelle ). A-t-il le droit de sous traiter pour le service des eaux ?
Nous avons par la suite voulu contacter notre propriétaire par téléphone pour s'accorder à une date d'état des lieux de sortie. Nous n'avons eu aucune réponse. Nous avons réessayer de le contacter mais il avait changé de numéro de téléphone. On se rend donc sur un site de location d'appartement ou il y avait un appartement qu'il louait avec un nouveau numéro de téléphone. J'essaye donc de le contacter sur ce numéro, sans me présenter. Je demande si c'est bien lui, il me répond que oui. Et dès que je me présente il me dit que finalement ce n'est pas lui et qu'on s'est trompé de numéro. Il nous restait que 7 jours de préavis pour faire un état des lieux et rendre les clés. Je décide donc de contacter le maire de la ville et je lui explique se qu'il se passe. Le maire décide de m'aider étant donné qu'il est 1er magistrat de la ville et officier de police judiciaire. Il me fait faire une main courante et on décide de fixer une date pour aller relever les compteurs d'eau et d'électricité puis me propose de lui rendre les clés contre une décharge. Suite à ça, j'envoie un pli recommandé avec AR à mon propriétaire. Je lui fixe une heure et une date pour l' état des lieux et je lui dis que si il n'est pas présent pour cet état des lieux, les clés seront remises au maire de la ville. Arrive la date d'état des lieux que j'avais fixé, le propriétaire ne se présente pas, je n'ai de plus aucune nouvelle de sa part. Les clés ont donc étaient remises au maire.
Fin du préavis je reçois des appels d'une personne que je ne connais pas. Il s'avère que c'est mon propriétaire qui me dit que les clés n'ont rien à faire chez le maire, que se n'est pas avec lui que j'ai signé le contrat. Il me menace d'aller les chercher le plus rapidement possible chez le maire. Je décide de ne pas répondre à ses appels. Je répondrai seulement quand je recevrai un courrier recommandé sachant que je suis a plus de 700 kms du domicile habité. Et les messages vocaux s'enchaînent, en me disant que si demain je ne suis pas là pour effectuer l'état des lieux il fera appel à un huissier à frais partagés et nous dit que la perte d'exploitation est à notre charge. J'ai vu que selon une loi que les frais d'huissier sont partagés que si il y a un désaccord sur l'état des lieux, or, je n'ai jamais reçu de courrier recommandé et les messages vocaux ne sont pas des preuves en soit car je peux très bien dire que je ne les ai jamais reçus. Il peut aussi aller chercher les clés à la mairie, elles sont à sa disposition car dans le courrier que je lui avais envoyé il est très bien dit que les clés sont remises au maire de la ville. Pendant le mois de préavis on a été à sa disposition et maintenant que le préavis est fini il faut être à sa disposition. A-t-il le droit de m'imposer l'état des lieux après que le préavis soit fini et les clés remises au maire ? A-t-il le droit de sous-traiter pour le service des eaux et de le déduire de la caution ? A-t-il le droit aussi de me faire payer à frais partagés les frais d'huissier sachant que je ne suis plus en possession des clés et que je n'ai jamais reçu de lettre recommandée de sa part ?

Merci d'avance pour vos réponses,
Cordialement,