Creation d'une sci

01marc Messages postés 1 Date d'inscription lundi 23 décembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 24 décembre 2013 - 24 déc. 2013 à 16:08
lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 - 30 déc. 2013 à 09:36
Bonjour,
Mon épouse étant décédée en AOUT 2013, je désire crée une SCI concernant notre maison dont je serai locataire, car je ne veux absolument pas que mes enfants issus d'un premier mariage profite de ce bien à mon décès. comment puis je faire, combien de personnes pour crée une SCI, puis je en être le gérant
merci de vos réponses
01 marc

1 réponse

lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 2 937
Modifié par lucini le 25/12/2013 à 09:58
La maison est elle un bien propre ou un bien commun acquise durant le mariage ?

La création d'une SCI ne suffit pas.
Minimum 2 associés.

On ne peut pas déshériter totalement ses enfants Sans leur consentement, c'est impossible. Ils ne peuvent être dépossédés que de la quotité disponible.

L'intervention d'un Notaire sera indispensable
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La maison est un bien acquis par mon épouse avant notre mariage, mais il y avait eu donnation au dernier vivant chez un notaire, ce bien ne concerne en rien mes enfants, c'est pour celà que je veux créer une SCI avec un ami ou un membre de ma famille où je serais minoitaire
merci de me répondre
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lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 2 937
Modifié par lucini le 29/12/2013 à 09:49
Que prévoit la clause de donation au plus vivant ?

la succession de votre femme a t elle été réalisée ? Avez vous la pleine propriété de cette maison ou seulement l'usufruit ?

Prenez RV avec un Notaire pour connaitre parfaitement la situation juridique de la maison

Pourquoi transférer la propriété de cette maison à une SCI avec un tiers en étant minoritaire ?
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lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 2 937
30 déc. 2013 à 09:36
Si vous êtes propriétaire en pleine propriété de la maison votre femme décédé Un viager serait plus adapté à vos objectifs, pas de loyer à payer , pas de succession à vos enfants, pas de droits d'enregistrement à payer, et vous conservez l'usage de votre maison jusqu'à la fin de votre vie, pas de tiers dans l'opération, vous placer votre capital en assurance vie et vous désigné le ou les bénéficiaires.
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