Statuts SCI Droits aux réserves

LaKlu Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 14 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 4 décembre 2013 - 4 déc. 2013 à 22:19
lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 - 6 déc. 2013 à 21:20
Bonjour,


Je suis en train de créer une SCI avec un ami. Nous en sommes à l'écriture de statuts. J'ai une question concernant le droits aux réserves des nu-propriétaires lorsqu'il y a démembrement des parts.
Est ce que les statuts peuvent prévoir de donner le droit aux réserves aux usufruitiers plutôt qu'aux nu-propriétaires?

Merci d'avance pour vos réponses.
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1 réponse

lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 2 936
6 déc. 2013 à 21:20
Le Code Civil répond à cette question.

Cependant la jurisprudence à une approche différente...

La doctrine fournit aussi sa propre réponse.

L'administration fiscale a sa position....

Il es vivement conseillé de bien connaitre toutes ces différences et de préciser dans les statuts les droits respectifs des bénéfices distribuables et distribués dans plusieurs postes comptables ouverts au nom des usufruitiers, des nue propriétaires et des pleins propriétaires..
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