etat des lieux de sortie

Question

Bonjour, ma locataire m'a rendue une maison dans un sale état ,j'ai pu constater plusieurs probléme mais le plus dure fut de constater que ma baignoire d'angle était fissurée ,ma fosse septique pareil je ne sait pas comment ils ont fait sa elle a signé l'EDL mais que dois je faire a présent car sa CG ne suffit pas pour régler tout les dégats merci pour vos réponses

relou · Answer

bonjour
vous faites faire des devis et si le montant des travaux dépasse le montant du dépôt de garantie vous lui demandez le complément par LRAR.

marmenard · Answer

Bonjour 
 Qui à fait l'EDL de sortie  vous propriétaire ou une agence ?
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure 

Un EDL amiable se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans  signature cet EDL est nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau gaz  électricité ceci  pour éviter tout conflit ultérieur .
 Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel

Pour pouvoir déduire une somme du dépôt de garantie il faut: 
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture. 
Le propriétaire dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie et faire une régulation finale

choubaka · Answer

@mamenard

plainoise est le (la) propriétaire .

plainoise · Answer

je suis  le propriaitaire c'est moi qui a fait l'EDL le soucis c'est que les dégradations dépasse largement le DG

choubaka · Answer

suivez donc le conseil de relou

Etat des lieux de sortie

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