Problème de congés logement, besoin d'aide
magval
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bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
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Bonjour,
Je suis dans mon logement depuis 4 ans 1/2 et l'agence m'a informé en novembre 12 que le propriétaire voulait vendre à la fin du bail soit juin 15
J'ai donc commencé à chercher un autre appartement ne voulant pas attendre les 6 derniers mois, je suis seule avec mon fils et pas toujours facile la gestion au quotidien.
J'ai trouvé 2 appartements bien en 8 mois que je n'ai pu louer à cause du préavis de 3 mois trop long pour les propriétaires. J'ai appelé l'agence qui m'a dit qu'on pouvait s'arranger pour réduire le préavis.
J'ai enfin trouvé un logement ou le propriétaire veut bien attendre 1 mois 1/2 soit fin décembre 13 et après l'envoi de mon rar à l'agence, il me refuse ce préavis et me demande de payer jusqu'à mi fevrier 14. Je l'ai appelé il ne veut rien savoir car le propriétaire n'est pas d'accord. J'ai signé mon bail de l'autre coté et ne peux pas payer 2 loyer pdt 1 mois 1/2. Que puis je faire sachant que j'ai les preuves que le propriétaire veut vendre (un courrier qu'il m'a adressé).
Merci de vos conseils je suis en panique...
Je suis dans mon logement depuis 4 ans 1/2 et l'agence m'a informé en novembre 12 que le propriétaire voulait vendre à la fin du bail soit juin 15
J'ai donc commencé à chercher un autre appartement ne voulant pas attendre les 6 derniers mois, je suis seule avec mon fils et pas toujours facile la gestion au quotidien.
J'ai trouvé 2 appartements bien en 8 mois que je n'ai pu louer à cause du préavis de 3 mois trop long pour les propriétaires. J'ai appelé l'agence qui m'a dit qu'on pouvait s'arranger pour réduire le préavis.
J'ai enfin trouvé un logement ou le propriétaire veut bien attendre 1 mois 1/2 soit fin décembre 13 et après l'envoi de mon rar à l'agence, il me refuse ce préavis et me demande de payer jusqu'à mi fevrier 14. Je l'ai appelé il ne veut rien savoir car le propriétaire n'est pas d'accord. J'ai signé mon bail de l'autre coté et ne peux pas payer 2 loyer pdt 1 mois 1/2. Que puis je faire sachant que j'ai les preuves que le propriétaire veut vendre (un courrier qu'il m'a adressé).
Merci de vos conseils je suis en panique...
A voir également:
- Problème de congés logement, besoin d'aide
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- Attribution du logement proposée au demandeur ✓ - Forum Habitation
- Demande de congés payés - Accueil - Modèles de lettres Salariés
- Commission attribution logement rang 2 forum - Forum Immobilier
- Bep logement nice avis - Forum Louer un logement
4 réponses
Bonjour,
vous pouvez partir sans préavis durant les 6 mois précédent le terme du bail. dans le cas contraire vous devez un préavis de 3 mois et vous etes redevable du loyer et des charges durant tout le préavis, sauf si relocation entre temps. Il vous a donné congé pour 2015 !!!! donc rien ne vous obligeait a partir avant cette date.......et il n'a pas l'obligation de vous faire cadeaux de deux mois.
Cordialement
vous pouvez partir sans préavis durant les 6 mois précédent le terme du bail. dans le cas contraire vous devez un préavis de 3 mois et vous etes redevable du loyer et des charges durant tout le préavis, sauf si relocation entre temps. Il vous a donné congé pour 2015 !!!! donc rien ne vous obligeait a partir avant cette date.......et il n'a pas l'obligation de vous faire cadeaux de deux mois.
Cordialement
magval
Je ne lui demande pas de me faire cadeau de 2 mois (il s'agit de 1 mois 1/2) et surtout c'est l'agence immobilière qui m'a dit que l'on pouvait réduire ce prévis avant la période des 6 derniers mois avant la fin du bail, c'est pour ça que je me suis permise de chercher avec un préavis plus court. L'agence me dit maintenant que c'est le propriétaire ne veut pas car ça ne l'arrange pas vu que le marché immobilier ne fonctionne pas bien en ce moment.
bonjour
Même si le propriétaire veut vendre libre de toute occupation ,votre bail courre jusqu'en juin 2015 et il ne peut pas vous faire partir avant .
Vous vous êtes précipité pour partir et Vous avez mal négocié votre départ .il aurait fallu lui rappeler que vous pouviez rester jusqu'en 2015 mais que vous étiez prête à partir avant avec une indemnité et avec un préavis réduit ( 15 jours par ex) des que vous aviez trouvé un autre appartement .( tout cela par écrit bien entendu)
Aujourd'hui il peut vous imposer un préavis de 3 mois et si vous avez signé un autre bail ( grossière erreur) vous êtes engagé des 2 cotés il faudra donc payer 2 loyers pendant un mois et demi .
Même si le propriétaire veut vendre libre de toute occupation ,votre bail courre jusqu'en juin 2015 et il ne peut pas vous faire partir avant .
Vous vous êtes précipité pour partir et Vous avez mal négocié votre départ .il aurait fallu lui rappeler que vous pouviez rester jusqu'en 2015 mais que vous étiez prête à partir avant avec une indemnité et avec un préavis réduit ( 15 jours par ex) des que vous aviez trouvé un autre appartement .( tout cela par écrit bien entendu)
Aujourd'hui il peut vous imposer un préavis de 3 mois et si vous avez signé un autre bail ( grossière erreur) vous êtes engagé des 2 cotés il faudra donc payer 2 loyers pendant un mois et demi .
Non je n'ai pas reçu de courrier recommandé, l'agence m'a appelé pour me demander si je souhaitais acheter l'appartement. Par contre, j'ai écrit directement au propriétaire sans passer par l'agence pour tenter de négocier le prix de vente et il m'a répondu par courrier en mentionnant le prix qui en souhaitait, c'est le seul écrit que je possède.
il me refuse ce préavis et me demande de payer jusqu'à mi fevrier 14</gras
Votre propriétaire est un peu escroc, en effet :
<gras>Le locataire peut quitter les lieux à tout moment pendant la durée du préavis en ne payant que les loyers de la période d'occupation.
Vous pouvez donc partir quand vous voulez.
Vous pouvez consulter le lien ci dessous :
http://www.locagestion.com/fr/bail-d-habitation.html
Votre propriétaire est un peu escroc, en effet :
<gras>Le locataire peut quitter les lieux à tout moment pendant la durée du préavis en ne payant que les loyers de la période d'occupation.
Vous pouvez donc partir quand vous voulez.
Vous pouvez consulter le lien ci dessous :
http://www.locagestion.com/fr/bail-d-habitation.html
sauf que même si (il y a 8 mois) elle à reçu un courrier lui donnant congé pour vente le préavis de magvai ne commencera qu'en décembre 2014
faut aller voir morphé roudoudou...;)
cependant je constate en relisant votre 1er message que vous dites
faut aller voir morphé roudoudou...;)
Quels sont les risques juridiques pour moi si je ne paye pas le mois 1/2 qui me reste à payer ?vous pourrez être poursuivie pour impayés a moins que vous puissiez prouver que l'agence vous avait proposé de vous arranger pour réduire le préavis
cependant je constate en relisant votre 1er message que vous dites
l'agence m'a informé en novembre 12 que le propriétaire voulait vendre à la fin du bail soit juin 15mais en fait personne ne vous a demandé si vous aviez reçu un courrier recommandé pour confirmer cette demande ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...