Sortir d'un bail en co location

Bonjour,
Je souhaite résilier un bail de location que j'ai co-signé il y a plus de 5 ans avec un ami pour l'aider afin d'obtenir son logement de location. Je n'ai jamais habité dans cette maison. Je voudrais me désolidariser de ce bail, les conséquences financières pouvant être dramatiques s'il arrivait quoi que ce soit.
Seulement:
- mon co-signataire qui habite dans cette maison refuse de modifier le bail
- le bailleur me dit que je ne peux rien faire et que seul le résidant actuel, à savoir l'autre signataire peut le faire.

Le co-signataire de ce bail me dit également que le propriétaire lui demande de justifier d'un salaire de 4 fois le prix du loyer sinon il ne peut signer un nouveau bail et doit quitter les lieux.
D'où mes questions:
- le propriétaire est il tenu par la loi de demander un salaire de 4 fois le loyer? Ou bien est-ce selon son bon vouloir?
- comment est-ce que je peux sortir de ce bail?
Merci à vous.