Peut-on déshériter son fils?

bonjour, j'étais veuve depuis plus de 20 ans, je me suis remariée l'an dernier, j'avais achetée une maison, lors de mon remariage, j'ai choisi "donation universelle" avec mon nouveau mari, pour le présrver de ma descendance, mon notaire nous avait indiqué, que la maison rentrait dans sa totalité dans la donation universelle; récemment, le notaire m'informe que ma maison ne peut revenir à mon époux, et que tous les frais de restaurations payés par lui, seraient selon les dires de mon notaire"deviendraient des créances, et mon fils pourrait récupérer ma maison, et mon marier son "créancier".Pour me débarrasser de ce gros problème, il me resterait qu'à vendre la maison, et acheter une autre avec mon mari.Facile, à dire, mais nous sommes retraités tous les deux, il s'avère de faire de nouveaux travaux dans une nouvelle acquisition, mon mari a mis dans ma maison ces économies, pour effectuer, toiture, façade, etc
je suis complètement perdue;