Dois je tout dire lors de la vente de mon appartement?

Bonjour
Je vends mon appartement et commence à avoir quelques visites positives. La vente risque de se faire dans les prochains jours.
Nous sommes en novembre et la convocation pour la réunion de syndic de la copropriété n'est pas encore écrite et donc pas encore communiquee a l'ensemble de ma copropriete. En géneral la convocation est envoyer fin décembre.
Je passe par une agence pour la vente de monnappart qui m'a demandé les 2 derniers procès verbaux.(2012 et mars 2013).

Le fait est que Un des copropriétaires de la résidence ne paye pas ses charges depuis 1 an et demi... Il est prévu de faire apparaître cette problématique dans le futur procès verbal. Mes futurs acheteurs vont
Donc découvrir ce problème juste avant la signature définitive du contrat de vente.

Mes questions sont les suivantes:
- dois je informer obligatoirement les futurs propriétaires de ce problème?
- si non, les futurs acheteurs peuvent ils se retiurner contre moi?
- Mon acheteur peut il annuler la vente du fait qu'il n'était pas informé de ce qui était dans le procès verbal 2014( celui ci sera envoyé fin décembre).
- dans le cas ou la copropriété soit amenée à payer les charges du non payeur, est ce que je peux être sollicitée, même si mon Bien à été vendu?

Merci de votre réponse!!