probleme bailleur locataire

Question

Bonjour, 
j'ai quitté mon logement en mai 2013 j'ai tjrs pas le remboursement de ma caution, le propriétaire me calcul la révision de loyer de 2008 à 2013, nous avions un accord en 2008 que je n'aurai pas d'augmentation de loyer et en contre partie je refaisais complétement son logement, peinture, tapisserie, isolation des portes fenêtres, aujourd'hui il me réclame cette augmentation, jpx faire quoi????

plb · Answer

bonjour,   vous ne précisez pas si vous avez effectivement refait peintures et papiers ??

Vous pouvez lui rappeler votre accord, même s'il n'était que verbal, vous verrez bien ce qu'il vous dit.

domdo76 · Answer

Bonjour

nous avions un accord en 2008........
Cet accord est-il écrit ? si, non, vous l'avez dans le baba, aucunes preuves.

Le bailleur a deux mois, à partir de la remise des clefs pour vous rendre votre dépôt de garantie, déduction faites : 
des réparations locatives à votre charge : comparaison des EDL 
de la régulation des loyers : à condition que l'IRL soit bien notifié dans le bail
de la régularisation des charges : sur justificatifs
des impayés de loyers et charges

le bailleur a le droit de remonter sur cinq ans. Il est donc dans son droit.

cdlt

maylin27 · Answer

Bonjour,
cet arrangement figure t il sur l'EDL ou sur le Bail ? Si non, et bien vous n'avez pas de recours car il peut remonter sur 5 ans depuis la date a laquelle il vous a réclamer cela.

Exemple pour un bail signé le  01/02/2008 - 450 euros hors charges - courrier réindexation adressé le 15/10/2013 il ne peut vous réclamer que depuis le 15/10/2008 et jusqu'au 23/05/2013 - il ne peut pas remonter avant le 15/10/2008

 loyer de 450 a la signature du bail au 1/02/2008, il sera a 489.07 au 23/05/2013

pouvez vous nous dire la date d'effet du bail ? Je vous calculerai les augmentations et vous donnerez le montant des regul qu'il pourra conserver sur le DG.

Cordialement

yoyotono · Answer

j'ai tout refait le logement 
mise a neuf
sdb wc cuisine sejour chambre
tapisserie peinture isolation des portes fenetres avec plaque de liege
j ai pris a ma charge les repartions de la chaudiere car hs a mon arrivée
avant mon depart, une agence agda, qui maintenant gere le logement a pris des photos du logement et ma mm felicité pour la remise en etat

yoyotono · Answer

il a mm dis a l'agence agda de ne pas me faire de pb sur l'édl de sortie car j'avais refait le logement a neuf et qu'il ne m'avait pour cela pas fait d'augmentation de loyer, j'ai donc un témoin....

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

Les belles paroles s'envolent mais les écrits restent ! Votre "accord" n'a que peu de valeur ...

Cependant mettre 6 mois au lieu de deux à calculer un montant de "révision de loyer" me parait plus qu'abusif !

Donc adressez-lui ceci : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R16638

Cordialement.

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