3 ou 4 faces?

Bonjour a tous! j'ai la possibilité d'acquérir un terrain familiale à moitié prix, mais celui-ci ne mesure que 13.6 mètres de large sur environ 50 de long. Ce terrain (constructible) qui est actuellement un jardin, est accolé à un autre terrain lui aussi constructible de même dimensions. Sur ce terrain mon souhait serait d'y construire une 3 faces mitoyenne avec une éventuelle maison qui serait construite un jour sur le terrain d'à coté. Il y a-t-il un moyen légal pour un accord avec mon voisin pour ma futur construction sachant que si je doit construire une 4 faces, elle ne fera que 5.6 m de large car je dois laisser 4 m de chaque coté?