Achat dans un Ephad

Bonjour mimijl,

L'investissement dans un LMNP EHPAD présente en effet de nombreux avantages :

* des loyers garantis : en signant un bail commercial de 9 ans avec le gestionnaire, vous êtes assuré de percevoir vos loyers pendant toute la durée du bail.

* Vous récupérez de la TVA sur l'acquisition du bien

* Vous pouvez amortir le bien (dans certaines conditions article 39G du CGI) et donc réduire votre bénéfice imposable.

* Vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 11% dans une limite de 300 000€, répartie sur 9 ans.

Si par hasard, vous ne pouvez pas déduire d'amortissements, vous avez le choix entre soit :

-ne pas bénéficier de la réduction d'impôt et amortir complètement votre futur bien,

-bénéficier de la réduction d'impôt.

C'est donc ensuite un choix que vous devez faire au travers de simulations...

Bien cordialement

Jeremy
www.expert-invest.fr
jgimenez@expert-invest.fr