Vente immobilière sous mandat simple..... simple?
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Nous essayons de vendre notre bien immobilier depuis peu. Nous l'avons mis dans un premier temps sur Le Bon Coin....et un agent immobilier travaillant à domicile nous a contacté.
Aujourd'hui nous avons finalement accepté de signer un MANDAT SIMPLE.
Or, ce qui me dérange un peu c'est d' être OBLIGE de vendre si il trouve un acheteur au prix affiché.
Nous avons donc fait mettre dans les réserves ' sous réserve d'avoir un projet d'achat '.
Est ce que cette clause nous couvre? Est ce qu'elle est simplement valable?
Y a t-il des pièges à éviter?
En vous remerciant pour vos réponses.
Nous essayons de vendre notre bien immobilier depuis peu. Nous l'avons mis dans un premier temps sur Le Bon Coin....et un agent immobilier travaillant à domicile nous a contacté.
Aujourd'hui nous avons finalement accepté de signer un MANDAT SIMPLE.
Or, ce qui me dérange un peu c'est d' être OBLIGE de vendre si il trouve un acheteur au prix affiché.
Nous avons donc fait mettre dans les réserves ' sous réserve d'avoir un projet d'achat '.
Est ce que cette clause nous couvre? Est ce qu'elle est simplement valable?
Y a t-il des pièges à éviter?
En vous remerciant pour vos réponses.
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1 réponse
Bonsoir
' sous réserve d'avoir un projet d'achat '.
donc vous mettez en vente pour faire perdre du temps aux éventuels acheteurs, particuliers ou professionnels ; brefs des "pénibles "...
ce qui est le plus comique dans l'histoire, c'est que suite à votre annonce sur un site de PAP, si un acheteur vous fait une offre au prix, vous êtes obligés de vendre, si si ....
en revanche, si c'est par une agence, vous n'êtes pas obligés, vous lui devrez des dommages et intérêts , c'est moins dangereux
' sous réserve d'avoir un projet d'achat '.
donc vous mettez en vente pour faire perdre du temps aux éventuels acheteurs, particuliers ou professionnels ; brefs des "pénibles "...
ce qui est le plus comique dans l'histoire, c'est que suite à votre annonce sur un site de PAP, si un acheteur vous fait une offre au prix, vous êtes obligés de vendre, si si ....
en revanche, si c'est par une agence, vous n'êtes pas obligés, vous lui devrez des dommages et intérêts , c'est moins dangereux
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Ce que je voulais dire par mon message c'est que : si la vente venait a prendre du temps et que, dans 6 mois, cet agent immobilier travaillant a domicile, nous trouvait acheteur nous serions obliges de vendre.....malgré cette clause que nous avons emise?
cet agent immobilier met l'annonce sur le site du groupe pour lequel il travaille et sur d'autres tels que seloger.com
Je n'ai nullement l'intention de faire perdre du temps à qui que ce soit. Simplement j'aime bien savoir ou je mets les pieds. Merci pour vos renseignements.
voyez quel budget vous pourriez avoir
si vous trouvez quelque chose à acheter et que votre bien n'est pas vendu , l'autre vendeur ne sera surement pas disposé ( s'il est bien conseillé ) à accepter une clause du genre "achat sous réserve de la vente de notre maison "
cordialement