Départ locataire sans préavis

Question

Bonjour, 
 
Mon locataire est en train de  déménager sans que je sois averti de sa décision de quitter inmon appartement. Comment dois je réagir au sujet des 3 mois de préavis prévu au bail? Ce  locataire n'est pas à jour de loyer. Sa mère s'était portée caution.

Est ce que je peux lui imposer une visite avant  l'état des lieux. 

Merci de vos réponses

y.

dna.factory · Answer

Le locataire à le droit de déménager quand il veux, mais il reste locataire (et doit payer) jusqu'à la fin des trois mois.
il est libre de faire un état des lieux anticipé avec remise définitive des clés, mais cela ne le libère pas des obligations.
Si il ne se présente pas à un état des lieux, vous pouvez faire faire un état des lieux par huissier, à ses frais, sachant qu'un huissier  est généralement plus stricte qu'un proprio (le locataire à intérêt à l'huissier à l'entrée, le proprio à intérêt à la sortie).

Si le locataire refuse de payer, adressez vous à sa caution.
Si la caution refuse de payer, emmenez le devant le juge de proximité.

Départ locataire sans préavis

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