Frais de succession demandé à tord

Bonjour,

Suite au décès de mon père le 08/08/12 nous somme obliger de vendre les 2 bien immobiliers qu'il possédait (qui ont plus ou moins un valeur cumulé de 300k€)

Nous sommes 3 frères et d'après la date du décès nous avons droit à un abattement sur le montant de la succession de 159.325 € pour chaque enfants si je ne me trompe pas.

L'un de mes frères rachète l'une des maisons et l'autre est toujours en vente.

La clerc de notaire lui a signifié que nous devrons nous acquitter des frais de succession pour cette maison.

Au vue du montant des maisons et des abattement je suis surpris de ce qu'elle lui a annoncé.

Pour moi nous n'avons rien à payer étant donné que nous tirerons des maisons 100k€ / enfant au mieux + environs 10k€ chacun de divers livret.

Cela fait donc un total de 110k€ moins les 159k€ d'abattement , nous somme donc loin de dépasser l'abattement.

Je souhaiterais donc savoir si j'ai bien compris l'histoire de l'abattement et si nous n'avons effectivement rien à payer.

Merci d'avance pour vos informations.

bonne soirée à tous