Droit de faire visiter l'appartement avant la fin du préavis
maurijo
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domdo76 Messages postés 8355 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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mon locataire ma envoyer son préavis pour quitter l'appartement meublé qu'il occupe(préavis écris le 20 septembre avisé le 21 car absente retiré le 22 au bureau de poste)le 25 à 18h la mère de celui ci me téléphone me demandant d'aller faire l'état des lieux j'ai refuser j'étais prise de court et était absente ensuite elle me demande pour le faire le 5 octobre je dis oui et lui demande la possibilité de faire visiter l'appartement pour la relocalisation elle refuse bien sur en le prévenant d'avance la mère me dit non ne pas pouvoir car son fils à trop de travail je précise que cet une étudiant majeur et me dit qu'elle même non plus ne peu pas habitant à 210kms alors comme ils ne veulent pas me laisser visiter l'appartement je pense que je vais envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception en précisant que l'état des lieux et la remise des clefs aura lieu a la fin du préavis est ce que le préavis je dois considérée qu'il se fini le 20 quand la lettre à été manuscrite ou le 21 quand j'ai été avisé ou le 22 quand je l'est retirée pour le loyer du mois d'octobre sachant que le loyer est payable entre le 1 et le 5 du mois pour le loyer du mois encouru sont'ils obliger de me payer le mois d'octobre entier ou jusque à la date de fin de préavis le 20 ou 21 ou 22 sachant que j'ai une caution peuvent ils prétendre que je dois prendre le loyer sur la caution merci de votre aide car je veux faire les choses en règle
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1 réponse
bonjour, Le locataire doit payer le loyer jusqu'à la fin du préavis. Il ne peut pas refuser de payer pour que le propriétaire prenne le dernier mois sur le dépôt de garantie, auquel cas, il n'y aurait plus de DG pour les retenues éventuelles. Ce serait illégal.
Le préavis part de la date à laquelle vous avez retiré la LRAR normalement.
Donc le préavis démarre le 22 septembre pour se terminer le 22 octobre, et le locataire doit vous payer 22 jours pour octobre, pas plus, (un mois : logement meublé) et ceci, même si le locataire déménage avant cette date.
Essayez de trouver un terrain d'entente car il faut que l'état des lieux puisse être fait. Si le locataire est majeur, il n'a pas forcément besoin de sa mère pour faire l'EDL.
Vous pourriez demander au locataire de faire un pré état des lieux, (une simple visite) histoire de vous faire une petite idée sur l'état du logement, ce qui ne dispense pas de l'EDL définitif mais qui permet de savoir à quoi s'attendre.
Attention un EDL se fait une fois le logement complètement déménagé.
Le préavis part de la date à laquelle vous avez retiré la LRAR normalement.
Donc le préavis démarre le 22 septembre pour se terminer le 22 octobre, et le locataire doit vous payer 22 jours pour octobre, pas plus, (un mois : logement meublé) et ceci, même si le locataire déménage avant cette date.
Essayez de trouver un terrain d'entente car il faut que l'état des lieux puisse être fait. Si le locataire est majeur, il n'a pas forcément besoin de sa mère pour faire l'EDL.
Vous pourriez demander au locataire de faire un pré état des lieux, (une simple visite) histoire de vous faire une petite idée sur l'état du logement, ce qui ne dispense pas de l'EDL définitif mais qui permet de savoir à quoi s'attendre.
Attention un EDL se fait une fois le logement complètement déménagé.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Faites leur effectivement une lettre recommandée leur expliquant qu'ils doivent vous laisser absolument accès a l'appartement en vue de sa relocation.
Spécifiez leur que le fait de faire l'état des lieux le 5 octobre ne les dispensera pas de payer le loyer jusqu'à la fin du préavis a savoir le 22 octobre et que de ce fait pour le mois d'octobre ils vous devront la somme de X euros a payer au plus tard le 5 octobre.
Apparemment vous n'avez pas grande connaissance de la Loi !
Vous ne pouvez exiger la remise d'une clef pour effectuer une visite , par contre la Loi oblige votre locataire a laissé visiter le bien 2 heures par jour maximum et ceci du lundi matin au samedi soir sauf jours fériés
La date de début de préavis commence lors de la remise en mains propres de l'AR c'est à dire le 22 septembre puisque vous avez été le chercher le 22 septembre, son préavis se termine le 22 octobre, le loyer est du jusqu'au 22 octobre.
A quel nom est le bail ?
essayez de faire un effort d'écriture, votre texte est incompréhensible du fait du manque de ponctuation, de retour à la ligne etc....