Droit de faire visiter l'appartement avant la fin du préavis
maurijo
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1 réponse
bonjour, Le locataire doit payer le loyer jusqu'à la fin du préavis. Il ne peut pas refuser de payer pour que le propriétaire prenne le dernier mois sur le dépôt de garantie, auquel cas, il n'y aurait plus de DG pour les retenues éventuelles. Ce serait illégal.
Le préavis part de la date à laquelle vous avez retiré la LRAR normalement.
Donc le préavis démarre le 22 septembre pour se terminer le 22 octobre, et le locataire doit vous payer 22 jours pour octobre, pas plus, (un mois : logement meublé) et ceci, même si le locataire déménage avant cette date.
Essayez de trouver un terrain d'entente car il faut que l'état des lieux puisse être fait. Si le locataire est majeur, il n'a pas forcément besoin de sa mère pour faire l'EDL.
Vous pourriez demander au locataire de faire un pré état des lieux, (une simple visite) histoire de vous faire une petite idée sur l'état du logement, ce qui ne dispense pas de l'EDL définitif mais qui permet de savoir à quoi s'attendre.
Attention un EDL se fait une fois le logement complètement déménagé.
Le préavis part de la date à laquelle vous avez retiré la LRAR normalement.
Donc le préavis démarre le 22 septembre pour se terminer le 22 octobre, et le locataire doit vous payer 22 jours pour octobre, pas plus, (un mois : logement meublé) et ceci, même si le locataire déménage avant cette date.
Essayez de trouver un terrain d'entente car il faut que l'état des lieux puisse être fait. Si le locataire est majeur, il n'a pas forcément besoin de sa mère pour faire l'EDL.
Vous pourriez demander au locataire de faire un pré état des lieux, (une simple visite) histoire de vous faire une petite idée sur l'état du logement, ce qui ne dispense pas de l'EDL définitif mais qui permet de savoir à quoi s'attendre.
Attention un EDL se fait une fois le logement complètement déménagé.
28 sept. 2013 à 15:01
28 sept. 2013 à 15:10
Faites leur effectivement une lettre recommandée leur expliquant qu'ils doivent vous laisser absolument accès a l'appartement en vue de sa relocation.
Spécifiez leur que le fait de faire l'état des lieux le 5 octobre ne les dispensera pas de payer le loyer jusqu'à la fin du préavis a savoir le 22 octobre et que de ce fait pour le mois d'octobre ils vous devront la somme de X euros a payer au plus tard le 5 octobre.
28 sept. 2013 à 15:44
30 sept. 2013 à 15:17
30 sept. 2013 à 15:32
Apparemment vous n'avez pas grande connaissance de la Loi !
Vous ne pouvez exiger la remise d'une clef pour effectuer une visite , par contre la Loi oblige votre locataire a laissé visiter le bien 2 heures par jour maximum et ceci du lundi matin au samedi soir sauf jours fériés
La date de début de préavis commence lors de la remise en mains propres de l'AR c'est à dire le 22 septembre puisque vous avez été le chercher le 22 septembre, son préavis se termine le 22 octobre, le loyer est du jusqu'au 22 octobre.
A quel nom est le bail ?
essayez de faire un effort d'écriture, votre texte est incompréhensible du fait du manque de ponctuation, de retour à la ligne etc....