Qui doit payer la remise en état du mur privatif ?

Je ne suis pas tout à fait d'accord avec votre analyse, rappelons que c'est un cabanon EN BOIS et non une construction en dur et que le cabanon aurait pû etre aisément démonté....

le propriétaire de la maison était en droit de le demander quand il a fait son ravallement.....rien n'a été fait en ce sens...il a donc sa part de responsabilité...

Je pense que la solution serait un arrangement amiable 50 50 car il est illogique que le ravallement correspondant à la partie masquée par le cabanon imcombe en totalité au propriétaire du cabanon.

Par ailleurs, la décision de reconstruire un cabanon à l'identique n'est pas abandonnée et dans ce cas, n'obligera en rien le propriétaire du cabanon à réaliser l'enduit mais simplement à remettre le joint d'étanchéité là où il était présent.....

Pour mémoire, à l'époque de la construction de la maison l'intégralité du mur était en meuliére. Ce n'est que postérieurement qu'il a été décidé de réalisé un enduit ciment sur le pignon pour parfaire son étanchéité.

La présence du cabanon, construit entre temps, n'a pas permis de réaliser l'enduit derriére celui ci....au démontage du cabanon, le mur est donc "réapparu" tel qu'il était à l'origine de la construction majoré d'un degré de vétusté dû aux années écoulées et à la présence inévitable d'humidité présente entre le cabanon et le mur en meuliére.

En vertu de quels textes ou articles de loi peut-on affirmer que c'est au propriétaire du cabanon d'assurer l'étanchéité d'un mur qui ne lui appartient pas.... sachant que par construction cette étanchéité n'existait pas et que le mur n'a pas été touché lors du démontage du cabanon.

Cordialement

Re ,

Relisez bien ma reponse.. Je ne dis pas que vous devez crepir tout le mur mais seulement la surface ("... sur la partie masquée par ce cabanon") qui n'a pu etre traitée du fait de la presence de ce cabanon

RE

Relisez bien ma réponse aussi ...sourire

.....je parle de.... "ravallement correspondant à la partie masquée par le cabanon..."

il est bien évidemment hors de question de reprendre l'intégralité du mur.

cORDIALEMENT

Bonjour et merci de votre réponse.

Pour précision, le mur pignon de la maison voisine sur lequel a été "adossé" le cabanon doit représenter en surperficie de 90 à 100m2, le cabanon ne représente qu'une petite dizaine de m2 et Iil est implanté dans la surface "basse" du mur.

La toiture de la maison du voisin n'est donc en aucun cas impactée par la démolition du cabanon bois.

Le joint d'étanchéité réalisé entre le mur et le toit du cabanon bois a été posé pour empécher les eaux de ruissellement du pignon de s'infiltrer derriére le cabanon et ainsi causer des dommages à la partie de mur qui n'a pu être enduite lors du ravallement.

Si le mur pignon avait été enduit dans sa totalité, ce joint n'aurait pas existé ou....
si le cabanon avAit été construit apres le ravallement du mur, il n'y aurait pas de probléme à ce jour.

Cordialement

ce qui voudrait dire que votre voisin a été "empêché de faire" la pose complète de l'enduit sur la superficie totale de son mur, parce qu'il y avait le cabanon ? Rien ne lui interdit de reprendre là où les travaux ont été arrêté et de finir la pose de l'enduit sur la totalité du mur de "sa maison".

C'est à lui que revient cette charge mais il pourrait tout-aussi bien laisser le mur en l'état et ce n'est pas pour autant que vous seriez responsable si le mur venait à s'abîmer.

Cordialement.

Bonne initiative !! mais ne payez pas la totalité !