état des lieux et solde des charges locatives monne decroix
fdu66
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4 octobre 2013
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25 sept. 2013 à 17:16
marmenard - 25 sept. 2013 à 20:59
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feloxe
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25 sept. 2013 à 18:59
25 sept. 2013 à 18:59
est il vrai qu il faut repeindre l appartement avant le départ même si rien n a été dégradé ?
Absolument pas
Pour la régularisation des charges demandez leur par lettre recommandée
Absolument pas
Pour la régularisation des charges demandez leur par lettre recommandée
fdu66
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4 octobre 2013
25 sept. 2013 à 19:15
25 sept. 2013 à 19:15
Merci de votre réponse
Pour la lettre recommandée c eSt trop tard
Je fais mon état des lieux lundi prochain
Pour la lettre recommandée c eSt trop tard
Je fais mon état des lieux lundi prochain
Bonjour
En immeuble géré par un syndic , il ne peut y avoir une régulation chaque fois qu'un locataire quitte
En effet un syndic ne rend ses comptes que un fois par an , en AG à la copropriété et donc à votre proprio (cette AG porte donc sur 2 années calendaires
Après votre EDL et rendu de clés
Je vous rappelle qu'un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans signature cet EDL est nul et inexistant et personne ne vous oblige de le signer si mensonges)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau gaz électricité
Vous aurez de votre proprio (via agence) l'arrêté de vos comptes des charges et les retenues sur les comparaisons d' EDL entrée et sortie
Et leurs justificatifs
En cas d'oubli quelconque il faudra le leur réclamer en recoAr et garder un double
Avant 2 mois vous devez avoir un début remboursement de votre dépôt de garantie
En effet, le délai de remboursement du dépôt de garantie au locataire suppose que la régularisation des charges de copropriété soit intervenue avant cette restitution. Or, ce n'est pas toujours le cas, et les tribunaux admettent que le bailleur restitue au locataire sortant 80 % du dépôt de garantie dans ce délai et ne rembourse le solde dû qu'après la régularisation annuelle, sans intérêt.
En immeuble géré par un syndic , il ne peut y avoir une régulation chaque fois qu'un locataire quitte
En effet un syndic ne rend ses comptes que un fois par an , en AG à la copropriété et donc à votre proprio (cette AG porte donc sur 2 années calendaires
Après votre EDL et rendu de clés
Je vous rappelle qu'un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans signature cet EDL est nul et inexistant et personne ne vous oblige de le signer si mensonges)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau gaz électricité
Vous aurez de votre proprio (via agence) l'arrêté de vos comptes des charges et les retenues sur les comparaisons d' EDL entrée et sortie
Et leurs justificatifs
En cas d'oubli quelconque il faudra le leur réclamer en recoAr et garder un double
Avant 2 mois vous devez avoir un début remboursement de votre dépôt de garantie
En effet, le délai de remboursement du dépôt de garantie au locataire suppose que la régularisation des charges de copropriété soit intervenue avant cette restitution. Or, ce n'est pas toujours le cas, et les tribunaux admettent que le bailleur restitue au locataire sortant 80 % du dépôt de garantie dans ce délai et ne rembourse le solde dû qu'après la régularisation annuelle, sans intérêt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...