Quelle stratégie immobilière adopter
ecila69
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domdo76 Messages postés 7747 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 septembre 2015 - 12 sept. 2013 à 15:33
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domdo76
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12 sept. 2013 à 15:33
12 sept. 2013 à 15:33
Bonjour
Propriétaire d'un appartement à Paris (T2-37m2) avec mon mari, nous le louons mais les loyers ne couvrent pas tout a fait le crédit
mauvais calcul du loyer par rapport aux charges ?!
Quelle serait alors la solution la plus intelligente à vos yeux?
A mes yeux, on achète d'abord sa résidence principale avant de faire de l'investissement locatif à moins d'en avoir hérité !
l'immobilier est encore cher et le restera mais parait-il que les taux d'intérêt vont remonter. Difficile de prédire l'avenir à ce niveau là,
Il faudrait surtout voir avec votre banque ou avec un conseiller en patrimoine (encore faut-il en connaitre un , honnête et sérieux) ce que vous pourriez faire financièrement. Les banques sont devenus extrêmement frileuses.
Je suppose que vous êtes tenus à Lyon par obligation professionnelle et que vous ne pourriez pas établir votre RP en Savoie de suite ?
Revendre Paris (faire le calcul de ce qui vous restera de la vente) pour acheter à Lyon , revendre Lyon dans 5/10 et racheter en Savoie ne me parait pas logique du tout et effectivement source de beaucoup de dépenses de toutes natures
Solutions possibles :
- revendre Paris (en fonction du calcul) rester à Lyon en location et acheter direct en savoie, mettre en location soit classique soit en fonction du lieu pour vacances en attendant d'y habiter
- revendre Paris, rester à Lyon en location et mettre les sous restant de coté et continuer d'économiser pour acheter plus tard en Savoie.
Mais bon, ce n'est que mon opinion et tout cela demande beaucoup de calculs et d'analyses
cdlt
Propriétaire d'un appartement à Paris (T2-37m2) avec mon mari, nous le louons mais les loyers ne couvrent pas tout a fait le crédit
mauvais calcul du loyer par rapport aux charges ?!
Quelle serait alors la solution la plus intelligente à vos yeux?
A mes yeux, on achète d'abord sa résidence principale avant de faire de l'investissement locatif à moins d'en avoir hérité !
l'immobilier est encore cher et le restera mais parait-il que les taux d'intérêt vont remonter. Difficile de prédire l'avenir à ce niveau là,
Il faudrait surtout voir avec votre banque ou avec un conseiller en patrimoine (encore faut-il en connaitre un , honnête et sérieux) ce que vous pourriez faire financièrement. Les banques sont devenus extrêmement frileuses.
Je suppose que vous êtes tenus à Lyon par obligation professionnelle et que vous ne pourriez pas établir votre RP en Savoie de suite ?
Revendre Paris (faire le calcul de ce qui vous restera de la vente) pour acheter à Lyon , revendre Lyon dans 5/10 et racheter en Savoie ne me parait pas logique du tout et effectivement source de beaucoup de dépenses de toutes natures
Solutions possibles :
- revendre Paris (en fonction du calcul) rester à Lyon en location et acheter direct en savoie, mettre en location soit classique soit en fonction du lieu pour vacances en attendant d'y habiter
- revendre Paris, rester à Lyon en location et mettre les sous restant de coté et continuer d'économiser pour acheter plus tard en Savoie.
Mais bon, ce n'est que mon opinion et tout cela demande beaucoup de calculs et d'analyses
cdlt
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