augmentation de loyer tous les ans....jusqu'à quel montant?Résolu

Question

Bonjour, 
Cela fait deux ans que je suis dans mon actuel logement,et déjà deux augmentations(10 euros par an).Donc 20 euros de plus tous les mois,par rapport au loyer initial.

Je sais que cette augmentation est légal,et bien encadrée.

Mais si mon proprio continue sur cette lancée et si dans 10 ans j'y suis encore,mon loyer avoisinerait les 710 euros(loyer actuel après deux années d'augmentation 610) etc....je ne pense pas que mon salaire va augmenter selon cette évolution...Comme la plupart des gens,j'ai choisi un logement en fonction  de son loyer pour être sure de le payer tous les mois...mais un moment donné,ça risque de coincer...
BREF je sais que c'est pour tout le monde pareil,mais une question me titille,et je n'ai pas trouvé de réponse sur internet..

Jusqu à quelle hauteur un loyer peut-il augmenter...
SI je reste 30 ans dans ce logement,et avec une augmentation  de 10 euros par an,je finirais par payer 910 euros par mois?

merci de m'éclairer
bonne soirée
tim

Ptitangemarie · Accepted Answer

Bonsoir,

Le loyer étant révisable annuellement selon les indices, il n'y a pas de plafonnement vis à vis de ces révisions.

Cordialement

dna.factory · Answer

Ca s'appelle l'inflation, et elle ne concerne pas que ton loyer, elle concerne tout ce que tu achètes, et ce que ton proprio aura besoin de payer à son tour.
Le smic augmente chaque année de 5 euros mensuel (en tout cas, c'est ce qu'il a fait entre 12 et 13)

De plus attention, l'augmentation ne se fait pas en valeur absolue, mais en pourcentage, donc plus ça va aller plus l'augmentation sera importante.

Maintenant, si tu envisage sincèrement de ne pas gagner 100 euros de plus par mois dans 10 ans, change de boulot, ou d'appart.

Il ne me semble pas qu'il y ait de limites, sincèrement, l'inflation étant ce qu'elle est, 910 euros dans 30 ans auront moins de valeur que 600 euros aujourd'hui.

Essaye de trouver sur internet des prix d'articles aux alentours des années 2000, ou demande à des 'anciens'.

timalou1721 · Answer

Bonsoir, 
et merci pour vos réponses!
En ce qui concerne mon boulot,je reprends bientôt les études(à34 ans^^)c'est pourquoi pendant ces 3 prochaines années,je ne risque pas d'être augmentée!!

et oui ,effectivement,vu sous cette angle,ça semble plus logique!

bonne soirée et merci pour vos réponses
Tim

bailleurx · Answer

si vous avez par exemple souscrit un bail au 1er septembre 2011 pour un moyer de 590€ l'augmentation legale aurait du être de 13 € (+ 2.20 %) en 2012 et 7.26 € (+ 1.20 %) en 2013
 soit un loyer actuel de 610.26 €
 le propriétaire serait même en droit de vous demander les 3,20 euro par mois qu'il n'a pas encaissé entre 2011 et 2012 (soit environ 38€ manquant)

 pour calculer l'augmentation legale vous pouvez utiliser cette calculette
https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer


 si vous estimez que par le jeu des augmentation votre loyer devient trop elevé
vous pouvez quiter le logement ou négocier avec le propriétaire (par ecrit pour garder une preuve et qu'il ne puisse pas demander rétroactivement)
 
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