Depart d'une maison avec bail partagé
Résolu
Bonjour,
Je loue une maison avec quelqu'un avec qui je ne m'entend pas du tout. Nous sommes tous les deux notés sur un bail classique en tant que locataires (chacun a noté son nom et ses références), nous n'avons pas fait de bail spécial de colocataire bien que nous le sommes.
J'aimerais partir de la maison, je me demande : dois je respecter un préavis de 3 mois? Lui veut rester ...
Deuxième question : Puis je demander à récupérer la moitié de la caution? Le problème est que lui a des problèmes financiers et qu'il ne pourra pas mettre l'autre moitié, me dit il .... mais peut être que cela ne me regarde pas?
Je me demande comment cela se passe dans un couple qui se sépare par exemple ... c'est un peu le même cas ici !
Merci d'avance de votre réponse.
Je loue une maison avec quelqu'un avec qui je ne m'entend pas du tout. Nous sommes tous les deux notés sur un bail classique en tant que locataires (chacun a noté son nom et ses références), nous n'avons pas fait de bail spécial de colocataire bien que nous le sommes.
J'aimerais partir de la maison, je me demande : dois je respecter un préavis de 3 mois? Lui veut rester ...
Deuxième question : Puis je demander à récupérer la moitié de la caution? Le problème est que lui a des problèmes financiers et qu'il ne pourra pas mettre l'autre moitié, me dit il .... mais peut être que cela ne me regarde pas?
Je me demande comment cela se passe dans un couple qui se sépare par exemple ... c'est un peu le même cas ici !
Merci d'avance de votre réponse.
7 réponses
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ContributeurAvez vous une clause de solidarité dans le bail?
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vous pouvez partir mais vous devez respecter le preavis.
Si vous avez une clause de solidarité (ce qui est presque toujours le cas) vous resterez solidaire avec votre ex colocataire ce qui veut dire que s'il ne paie pas vous devrez payer.
Pour ce qui est de la caution, elle se rendue uniquement quand l'ensemble des colocs seront partis.Si vous voulez recuperer "votre part" vous devez vous arranger avec votre coloc.
En gros, vous pouvez partir mais vous rester solidaire des dettes eventuelles de votre coloc jusqu'à la fin du bail initial -
Meme sans bail mentionnant explicitement le terme COLOCATION il s'agit d'une colocation. Comme le precise Phil il n'y a qu'UN SEUL BAIL mentionnant les differents locataires.
L'important étant de savoir s'il y a ou non une clause de solidarité prevue au bail .. -
ContributeurCe n'est pas une colocation
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Aie ! Que se passe t'il dans ce cas, si je pose mon préavis et que l'autre locataire après l'échéance de mon préavis ne paie pas (un seul bail avec 2 noms effectivement), et que je ne paie pas non plus? Bon, moi je suis solvable, pas lui, il est au RSA ... mais que se passerait il, je ne vais pas recevoir les huissiers dans ma nouvelle maison quand même??
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oui, il y a une clause de solidarité. Si je m'en vais et que je ne paie plus, que se passe t'il, va t'on m'envoyer les huissiers à ma nouvelle maison??
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Merci de votre rapidité et de vos conseils. J'apprécie beaucoup.
La législation juridique et financière évolue en permanence...