etat des lieux de sortie Résolu

Question

Bonjour, 
je suis proprietaire et nous avons loué un pavillon neuf de chez neuf a une personne a qui j'avais confiance
pas de caution
pas de caution  (solidaire donc d'avenant )
pas d'augmentation de loyer pendant 3 ans
tout ceci inscrit lors de l'etat des lieux d'entree
or il y a un mois lettre avec AR pour quitter ce logement pour raison professionnelle
pour l'instant rien a dire
sauf que lors d'une visite une piece est tapissée de 2 murs en noir
et une autre piece est tapissée vraiment horrible
cette personne me dit non pas de mur rendu blanc comme a l'entrée
cette personne m'a toujours payé en temps
je ne comprends pas
QUE FAIRE
merci

marmenard · Answer

Bonjour
"QUE FAIRE " d'abord pleurer et ensuite remettre en état locatif
 car bien sur vous n'avez pas sa nouvelle adresse ?
 
 C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure 

Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans  signature cet EDL est nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau gaz  électricité

 Sans aucune notions élémentaires de la location louez par Agence 
  il vous en coutera de 6 à 8 % du loyer
 mais tout sera réglo (en principe)

Etat des lieux de sortie

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