Logement de piètre qualité, bail et caution.(Belgique)

Bonjour à vous,

Je suis locataire et je recherche un nouveau logement.
Mais j'ai des craintes sur l'état des lieux de l'appartement que je loues actuellement.
Je loues chez un proprio qui travail dans le juridique et du coup j'ai peur de sa répartie et de ses connaissances dans le domaine.
D'ailleurs du à son statu je lui ai fais confiance pour l'appartement.

Mais celui-ci est de piètre qualité. Il est entièrement rénové donc je n'ai pas vu la supercherie au début et j'ai signé le bail.

Aujourd'hui ca fait un peu plus de deux ans que j'y habite (je n'ai pas énormément de moyen) et il tombe en ruine.
Des fenêtres qui ce ferment de plus en plus mal. Un lino posé sur un vieux parquet sans mousse ni rien, du coup la courbure des planches en dessous à abîmé le lino sous le poids des meubles.
De l'humidité derrière les murs de la cuisine carrelés. Du coup ça a gondolé et le carrelage au mur tient par miracle.
Les plaques de cuisson ne ressemble plus a rien (nettoyé avec un produit de marque spéciale au départ et ca n'a servit rien).
Une douche qui ne ce ferme plus car tout était en mauvais matériaux.
Des tuyauteries qui ont lâchés. (le plombier lui même a dit que toutes la plomberies étaient de la mauvaise qualité et certains objets utilisés n'étaient pas compatibles).

Bref en gros il y a eu du dégâts alors que j'estime être quelqu'un qui prend soin du matériel (surtout quand celui-ci ne m'appartient pas).

Que puis-je faire ?
J'ai peur d'être en tord sous tout les points et d'avoir une facture salé qui débord de la caution. De plus les dimensions des fenêtres ou autres ne sont pas standard.
De plus si je quitte le logement j'ai marqué comme quoi je dois continuer à payer le bail et en plus je peux avoir une sorte de "taxe".

Merci de m'éclairé.

ps : Je ne trouve pas de cas similaire en surfant.