Prêt immobilier pour projet professionnel ! Comment procéder ?
dadou351
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dadou351 Messages postés 11 Date d'inscription jeudi 22 juillet 2010 Statut Membre Dernière intervention 17 novembre 2014 - 24 août 2013 à 18:34
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patal34
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2 juin 2021
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16 août 2013 à 16:55
16 août 2013 à 16:55
Bonjour,
Votre situation est un peu complexe et ne releve pas de la frilosite des banques mais plus de votre projet enlui meme, puisque dans votre cas, il ne s'agit pas d'un pret immobilier classique. En effet, le bien n'etant pas destine a de l'habitation mais de la revente, vous serez soumis à la TVA puiqu'assimile a marchand de biens.
C'est ce cadre que beaucoup de banque refusent, puisque, les risques lies au redressement fiscal et à la revente sont tres importants...
Concernant la construction en elle meme, le bien etant garanti, si vous avez une decenale, il n'y aura pas de problemes mais certaines societe de garantie refusent l'intervention de l'emprunteur dans la construction.... ca dependra...
Enfin, le pret reste soumis à la justifiction de vos revenus, donc bon bilans en esperant que vous n'etes pas dans une creation recente ou ca risque de corser encore plus le probleme....
Esperant avoir pu vous eclairer
cordialement
Votre situation est un peu complexe et ne releve pas de la frilosite des banques mais plus de votre projet enlui meme, puisque dans votre cas, il ne s'agit pas d'un pret immobilier classique. En effet, le bien n'etant pas destine a de l'habitation mais de la revente, vous serez soumis à la TVA puiqu'assimile a marchand de biens.
C'est ce cadre que beaucoup de banque refusent, puisque, les risques lies au redressement fiscal et à la revente sont tres importants...
Concernant la construction en elle meme, le bien etant garanti, si vous avez une decenale, il n'y aura pas de problemes mais certaines societe de garantie refusent l'intervention de l'emprunteur dans la construction.... ca dependra...
Enfin, le pret reste soumis à la justifiction de vos revenus, donc bon bilans en esperant que vous n'etes pas dans une creation recente ou ca risque de corser encore plus le probleme....
Esperant avoir pu vous eclairer
cordialement
dadou351
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17 novembre 2014
24 août 2013 à 18:34
24 août 2013 à 18:34
Bonjour, merci beaucoup pour votre intervention.
J'ai pris RDV avec une banque qui traite principalement avec les promoteurs et constructeurs.
Le projet peut être réalisable à condition que le dossier soit carré !! Cela ne me pose pas de problème particulier.
Bien cordialement,
David
J'ai pris RDV avec une banque qui traite principalement avec les promoteurs et constructeurs.
Le projet peut être réalisable à condition que le dossier soit carré !! Cela ne me pose pas de problème particulier.
Bien cordialement,
David
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