Le vendeur ne veut plus vendre: récupérer la clause pénale
hellody
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Modifié par Foncrest le 6/08/2013 à 09:37
hellody Messages postés 5 Date d'inscription lundi 5 août 2013 Statut Membre Dernière intervention 6 août 2013 - 6 août 2013 à 20:33
hellody Messages postés 5 Date d'inscription lundi 5 août 2013 Statut Membre Dernière intervention 6 août 2013 - 6 août 2013 à 20:33
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kasom
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6 août 2013 à 09:40
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Bonjour
Est-ce possible? S'il est propriétaire, est-il forcément solvable?
ben non, ça n'a aucun rapport ,
Y-t-il un autre moyen de récupérer la clause pénale?
oui via le tribunal, et si la personne est insolvable la vente de son bien ...
vous pouvez aussi demander au tribunal de considérer la vente parfaite et forcer le vendeur à vendre
voyez un avocat pour le cout et les délais
Est-ce possible? S'il est propriétaire, est-il forcément solvable?
ben non, ça n'a aucun rapport ,
Y-t-il un autre moyen de récupérer la clause pénale?
oui via le tribunal, et si la personne est insolvable la vente de son bien ...
vous pouvez aussi demander au tribunal de considérer la vente parfaite et forcer le vendeur à vendre
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sophiag
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6 août 2013 à 13:18
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Bonjour
Pauvre homme. Meme si je comprend votre situation. Pourquoi ne pas aller le voir pour lui proposer de poursuivre la vente et de l'aider à trouver un logement ?
A son age, même si le droit vous donne raison, on peut comprendre que cela soit paniquant pour lui et qu'il ne souhaite pas se retrouver à la rue.
Ma suggestion : Aidez le dans ces démarches, voir une assistante sociale , c'est tout de même une personne âgée
Pauvre homme. Meme si je comprend votre situation. Pourquoi ne pas aller le voir pour lui proposer de poursuivre la vente et de l'aider à trouver un logement ?
A son age, même si le droit vous donne raison, on peut comprendre que cela soit paniquant pour lui et qu'il ne souhaite pas se retrouver à la rue.
Ma suggestion : Aidez le dans ces démarches, voir une assistante sociale , c'est tout de même une personne âgée
kasom
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6 août 2013 à 14:58
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Pauvre homme.
j'ai du mal à m'y faire à cette compassion pour les personnes âgées, comme si elles devenaient co***es à partir d'un certain age et qu'elles ne savaient plus ce quelles font ......
j'ai du mal à m'y faire à cette compassion pour les personnes âgées, comme si elles devenaient co***es à partir d'un certain age et qu'elles ne savaient plus ce quelles font ......
sophiag
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6 août 2013 à 17:59
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Bonjour Kasom
Je pense qu'en effet , les personnes âgées sont plus vulnérables, mais toutes ne le sont pas, je le conçois. Cependant, à la réaction de ce monsieur, on sent bien qu'il est en panique car il ne s'est meme pas renseigné, il a refusé la vente par panique, sans mesurer les conséquences.
Il est âgé, on comprend bien qu'il panique, surtout si il est seul
Je pense qu'en effet , les personnes âgées sont plus vulnérables, mais toutes ne le sont pas, je le conçois. Cependant, à la réaction de ce monsieur, on sent bien qu'il est en panique car il ne s'est meme pas renseigné, il a refusé la vente par panique, sans mesurer les conséquences.
Il est âgé, on comprend bien qu'il panique, surtout si il est seul
kasom
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6 août 2013 à 19:35
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bonsoir sophiag
je ne ressens aucune panique,
je comprends qu'une personne a voulu vendre son appartement, ne s'est pas renseignée avant sur la viabilité de son projet ( ou a été beaucoup trop intransigeante sur le choix de sa future résidence ) ,
et qu'elle ne veut pas assumer
je ne ressens aucune panique,
je comprends qu'une personne a voulu vendre son appartement, ne s'est pas renseignée avant sur la viabilité de son projet ( ou a été beaucoup trop intransigeante sur le choix de sa future résidence ) ,
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sophiag
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6 août 2013 à 20:12
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Re Kasom
C'est aussi possible ce que tu dis, en effet.
L'acheteur doit avoir un avis vu qu'il a rencontré cette personne...
C'est aussi possible ce que tu dis, en effet.
L'acheteur doit avoir un avis vu qu'il a rencontré cette personne...
hellody
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6 août 2013 à 20:00
6 août 2013 à 20:00
Bonsoir a tous,
Je renvois un message car je pense que celui que j'ai écris il y qq heures n'a pas été pris en compte
Précision, l'appartement au moment du compromis était en vente depuis 6 mois, compromis de 6 mois! je lui ai fourni les coordonnées de mon agence immo qui gère l'appart que je loue et qui avait des propositions à lui faire car il cherche une location! Il n'a même pas fait de démarches ni même déposé de dossier. Il n'est pas seul, il est entouré car j'ai fait la visite avec une partie de sa famille!
Et s'il ne vend pas, c'est moi qui sera à la rue avec une petite fille de 5 ans!
N'étant pas de la région, je n'ai pas de famille dans le coin pour m'héberger alors que lui oui!
Donc désolé mais pas de compassion !! Agé ou pas, il a toute sa tête (dixit le notaire)
Je renvois un message car je pense que celui que j'ai écris il y qq heures n'a pas été pris en compte
Précision, l'appartement au moment du compromis était en vente depuis 6 mois, compromis de 6 mois! je lui ai fourni les coordonnées de mon agence immo qui gère l'appart que je loue et qui avait des propositions à lui faire car il cherche une location! Il n'a même pas fait de démarches ni même déposé de dossier. Il n'est pas seul, il est entouré car j'ai fait la visite avec une partie de sa famille!
Et s'il ne vend pas, c'est moi qui sera à la rue avec une petite fille de 5 ans!
N'étant pas de la région, je n'ai pas de famille dans le coin pour m'héberger alors que lui oui!
Donc désolé mais pas de compassion !! Agé ou pas, il a toute sa tête (dixit le notaire)
hellody
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6 août 2013
6 août 2013 à 20:04
6 août 2013 à 20:04
un recommandé de mise en demeure de signer a été envoyé par le notaire.
soit de signer, soit de payer les 10% et si ni l'un ni l'autre, procédure judiciaire sera engagée.
j'espère ne pas en arriver là mais si la procédure est lancée, les frais sont à la charge du vendeur (fautif) par contre effectivement ça mettra beaucoup de temps mais je tiendrai bon!
compromis vaut la vente!
soit de signer, soit de payer les 10% et si ni l'un ni l'autre, procédure judiciaire sera engagée.
j'espère ne pas en arriver là mais si la procédure est lancée, les frais sont à la charge du vendeur (fautif) par contre effectivement ça mettra beaucoup de temps mais je tiendrai bon!
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sophiag
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6 août 2013 à 20:28
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Oui, je comprend mieux la situation avec ce que vous nous dites en plus
Donc, forcez la vente, il n'y a pas de raison et vous avez dit qu'il n'est pas seul ,donc,sa famille saura le prendre en charge si il le faut
Bon courage
Donc, forcez la vente, il n'y a pas de raison et vous avez dit qu'il n'est pas seul ,donc,sa famille saura le prendre en charge si il le faut
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hellody
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6 août 2013
6 août 2013 à 20:33
6 août 2013 à 20:33
merci il va m'en falloir!!
La législation juridique et financière évolue en permanence...