Obligation de vendre au prix du mandat si autre offre ?

Bonjour,

Je vends un appartement via une agence et en direct particulier.

J'ai 2 offres :
une via l'agence au prix du mandat
une autre en direct au même net vendeur.

Que sais que le mandat me contraint à accepter une offre au prix initial demandé. Mais cette obligation est-elle toujours valide si j'ai une offre hors mandat équivalente ??

d'avance merci,

St.