Signature compromis sans pv de l'AG

Bonjour à tous,
Je viens de signer un compromis de vente mais il manque dans le dossier le PV de la dernière AG qui s'est tenue le 15 avril 2013 et que l'agence ne l'aurait pas encore reçu. Je ne sais pas donc si les travaux ont été votés ou non.
Admettons que des travaux ont été votés, à partir de quand le syndic lance les appels de fond? Mon souci c'est de savoir qui paie ces travaux. Il me semble que c'est le propriétaire du bien au moment de l'appel de fond qui doit supporter les frais de travaux mais je sais pas si ces appels de fond sont dejà lancés ou non.
Pour infos, la signature de l'acte final est prévu le 5 novembre, d'après vos expériences, pensez-vous que le syndic lancera ces appels de fond d'ici là.
Dans le compromis, sous rubrique "Autres conditions particulières", il existe une clause "Tous les travaux votés exécutés ou non qu'ils soient payés ou non sont à la charge du vendeur." D'après l'agence, je n'aurai pas à payer les travaux votés a l'AG du 15 avril. Qu'en pensez-vous.?
Merci d'avance de vos réponses!