Rester dans la maison

Bonjour,
Actuellement ma femme et moi vivons séparés, moi chez ma mère, ma femme dans notre maison avec notre fils de 17 ans. Ma femme veut prendre un appartement en location, il nous reste un an de prêt pour payer la maison. Je préfère attendre la fin de cette période pour vendre la maison (et voir si ma femme change d'avis er revient avec moi). Elle me dis ne pas pouvoir assumer la moitié du crédit plus son loyer ce qui est compréhensible. Je lui est proposé de vivre à la maison et payer le crédit mensuellement et entièrement, l'eau, l'électricité bien évidemment et les imports locaux. A deux la taxe foncière. Je voudrais faire un papier en commun et signé des deux parties selon lesquels ma femme ne veut pas rester dans la maison et désire prendre un appartement. Qu'elle accepte que je paie l'année de crédit restant mais qu'en contrepartie elle ne demandera pas une indemnité de loyer. Est ce légal ? est ce reconnu valable au moment du divorce ?