Que faire quand il n'y pas de règlement intérieur?

Bonjour,
Je viens d'hériter dans le cadre d'une donation partage d'un appartement situé dans un immeuble. Nous sommes trois propriétaires dans cet immeuble. Je découvre qu'il n'y a pas de règlement intérieur de copropriété. Le cadastre ne mentionne que les appartements des propriétaires mais pas des parties communes.
Or, le propriétaire du dernier étage, qui dispose de deux lots sur le même pallier, a mis une porte au niveau de l'escalier commun qui monte aux combles, pour faire un seul et même appartement, sans l'autorisation des autres propriétaires (anciens et actuels). Ne s'est-il pas approprié des parties communes (bout d'escalier et comble)?
La communication semble difficile. Il refuse par exemple que nous ayons une assurance de copropriété alors que c'est un vieil immeuble de montagne.
Que puis-je engager?
merci de votre réponse
Cordialement