Caution bailleur locataire, début d'une guerre ?

Question

Bonjour, 

Je suis étudiant dans une résidence étudiante. L'un de mes amis a brûler le lino mis à disposition par la résidence (nexity).

Les brûlures ne sont pas énorme (inférieur à une pièce de 0,05€) mais il y en a plusieurs sur une surface inférieur à 1 m².

Ai-je le droit de faire effectuer les réparations par une société et de changer le lino ?

Le fait est que, nous, locataire avons dégradé un bien et fait faire une réparation, est-ce que ça donne le droit au bailleur de retenir une partie ou la totalité de la caution ?

Je vous remercie par avance de vos réponses,
Cdlt,

BarbieTM · Accepted Answer

Bonjour,

Nul besoin de prévenir le bailleur lorsqu'il s'agit d'un contrat de bail classique.
En résidence étudiante, ce sont parfois des contrats spécifiques... voyez ce que dit votre contrat de bail.
Si c'est bien un bail soumis à la loi de 89 (logement vide pour résidence principale), vous changez le lino à votre convenance.

Et la prochaine fois, mettez un tapis sous vos pieds lorsque vous ou vos amis fumez des substances qui brulent les sols... ;-)

nemrod18 · Answer

Bonjour,

Si vous remettez en état, il n'y a aucune raison que la caution ne soit pas rendue.

lucas01 · Answer

Merci pour votre réponse.

Cependant, pour remettre en état, dois-je changer l'intégralité du lino ou, dois-je seulement mettre en état la partie abîmée ?

Sachant que, ce n'est bien évidement pas le même prix ...

Merci d'avance.

nemrod18 · Answer

Si ce remplacement partiel n'est pas ridicule et que l'ensemble est net, je ne vois pas l'obligation de tout changer.

lucas01 · Answer

Dois-je prévenir mon bailleur des réparations qui seront effectuées ?

Merci d'avance

lucas01 · Answer

Merci pour votre réponse, BarbieTM. 

Comment je sais si c'est un bail soumis à la loi de 89 ? :) La résidence était meublée (bureau, clic-clac (qui a été changé à mes soins, ça me tuait le dos), table...). 

mettez un tapis sous vos pieds lorsque vous ou vos amis fumez des substances qui brulent les sols... 
Qui a parlé de fume... ? ;-)

lucas01 · Answer

Ok, je vais demander le bail à mon cher intendant ;)

Je reviendrai si j'ai d'autres questions. 
 
MERCI à nemrod18 et BarbieTM :)

lucas01 · Answer

Bonsoir,

j'ai demandé la copie du bail à l'administration, et il n'y a rien de stipulé pour ce type de travaux ou dégradations.

Comment faire ?
SVP, merci d'avance :)

lucas01 · Answer

Bonjour, 

Je fais suite à mon ancien message, 

Je vais faire intervenir une société pour la repose. Simplement, il m'a indiqué que le lino n'était pas de la même couleur que celui déjà posé.

Il m'a également indiqué que, mal gré que la teinte ne soit pas la même, il était ressemblant (légèrement plus clair).

Etant donné que la teinte ne soit pas la même, la résidence sera-t-elle en droit de retirer la caution ?

La loi est assez flou là dessus. Pourriez-vous m'aider svp ? Merci d'avance.

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