proposition du notaire : acheter avec mes enfants

Question

Bonjour, 

Je suis veuve et je suis en train de vendre ma maison. J'ai 2 enfants (adultes).
Je souhaite acheter un appartement. Mon notaire m'a proposé, sans m'expliquer pourquoi, d'acheter avec mes 2 enfants. 
Pourquoi? quels avantages? quels inconvénients? je pensais acheter cet appartement toute seule... 
Merci de me répondre, je suis dans le flou total!

Cordialement

plb · Answer

bonjour,        Il aurait fallu lui demander pourquoi et quel intérêt vous avez à faire cela.

Peut-être que tant que la maison n'est pas vendue, soit vous attendez, soit vous prenez un crédit relais qui coûte cher pour pouvoir acheter avant qu'elle soit vendue.  Et c'est peut-être pour éviter cela.

Ce n'est pas vraiment souhaitable d'acheter en indivis.  De plus vous enfants pourraient vous demander un tiers du loyer chacun puisqu'ils seraient à 1/3 propriétaire.

Je crois qu'il faut que vous alliez revoir votre notaire pour qu'il prenne la peine de vous expliquer, c'est son travail.

rio loco · Answer

Bonjour. D'abord une question essentielle: quelle est l'origine de propriété de cette maison?
D'accord avec Domdo.

domdo76 · Answer

Bonjour

Effectivement vous auriez du poser la question au notaire à ce moment là, reprenez rendez-vous et demandez lui des explications simples.

Pourquoi racheter avec vos enfants
suite au décès de votre époux vous etes surement en indivision sur la maison.
Quelle option Avez-vous choisi lors de la succession ?

Si vous etes en indivision avec vos enfants (par exemple vous êtes usufruitière et vos enfants nus-propriétaires), vous devez obtenir l'accord de ceux-ci pour pouvoir vendre
la part leur venant de leur père devra leur etre payé lors de la vente.

Le fait de racheter un nouveau bien en maintenant l'indivision actuelle (mais vos enfants doivent etre d'accord),  dispensera de verser cette part qui sera réinvesti dans cet appart , c'est surement ce que votre notaire vous a proposé.
En aucun cas si l'indivision est reportée sur l'appart il n'y aura de loyers (??) à payer à vos enfants.

après en fonction de votre situation plusieurs autres pistes sont possibles, le mieux est donc de revoir ce notaire et d'en discuter avec vos enfants

cdlt

bounty76 · Answer

Bonjour et merci pour vos réponses.

Concernant ma maison, je l'avais acheté avec mon défunt mari avec un "au plus vivant des deux".

J'ai vu mon notaire le jour de la signature du compromis de la vente de ma maison (mercredi) et c'est là qu'il m'a dit très rapidement, car l'acheteur de ma maison était présent, que je devrais acheter mon appart (que j'ai déjà trouvé et dont je signe le compromis très prochainement) avec mes enfants! Mes enfants souhaite me laisser la totalité du prix de la maison, ils ne demandent pas leur part.

J'ai souhaité le rencontrer après notre entrevue avec l'acheteur de ma maison mais il n'était pas disponible. Ensuite j'ai essayé de le joindre par téléphone mais il est toujours très occupé et ne prend pas le temps de me rappeler...
c'est pour cela que je me suis permise de poster ce message... car je stresse de ne pas savoir ni comprendre...

j'espère que j'aurais répondu à vos interrogations et qu'ainsi vous pourrez m'aider à comprendre.

Merci d'avance

Proposition du notaire : acheter avec mes enfants

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