Pret immo : constructeur obligatoirement?

Mpasxy Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 20 juin 2013 Statut Membre Dernière intervention 25 juin 2013 - Modifié par Mpasxy le 20/06/2013 à 19:57
 Ephora - 25 juin 2013 à 15:16
Bonjour,

Nous avons un projet immo d'environ 175000€, terrain + construction.

Je souhaite passer par des entreprises et être donc le maitre d'oeuvre et non par un constructeur

Je voulais donc savoir si une banque avait le droit de refuser un pret immobilier pour cette seule et unique raison?

Je vous remercie pour vos conseils,

Mx,

7 réponses

roger83600 Messages postés 3945 Date d'inscription jeudi 28 mai 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2019 795
20 juin 2013 à 20:09
avez vous une formation particuliere

c'est souvnet l'arcitecte qui est maitre d'oeuvre il a une assurance de bonne fin
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Mpasxy Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 20 juin 2013 Statut Membre Dernière intervention 25 juin 2013
Modifié par Mpasxy le 20/06/2013 à 20:25
Non pas de formation particulière dans le milieu du bâtiment. C'est mon oncle qui gère la technicité du projet, il monte des lotissements.
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roger83600 Messages postés 3945 Date d'inscription jeudi 28 mai 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2019 795
21 juin 2013 à 07:57
la banque le preferait en M O sans doute......
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jmp59 Messages postés 29287 Date d'inscription mercredi 9 juin 2004 Statut Contributeur Dernière intervention 25 novembre 2015 3 793
20 juin 2013 à 20:50
Bonjour,

La banque fait ce qu'elle veut. Rien ne l'oblige à accorder un prêt si tel ou tel point du dossier ne lui convient pas.

AS-tu essayé auprès d'autres banques ?
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Mpasxy Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 20 juin 2013 Statut Membre Dernière intervention 25 juin 2013
21 juin 2013 à 07:46
Je me tourne vers d'autres banques maintenant...
Je trouve dommage du coup que certaines banques favorisent seulement les constructeurs au profit des artisans indépendants...Je vois ca comme de la concurrence déloyale...

De plus, notre projet coute plus cher chez le constructeur donc des couts supplémentaires et donc des risques plus importants pour la banque...
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A partir du moment où il y a un maître d'oeuvre, un archi, un projet bénéficiant d'une garantie décennale, il n'y a pas besoin d'un constructeur mais un ou plusieurs professionneles dans tous les cas.
Ce que les banques ont du mal à financer, c'est celui qui construit lui-même sa maison...
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Mpasxy Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 20 juin 2013 Statut Membre Dernière intervention 25 juin 2013
Modifié par Mpasxy le 25/06/2013 à 13:50
Merci de vos réponses, dans mon cas, la banque n'accepte pas les entreprises de professionnels et accepterait qu'en passant par un constructeur...
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Le problème, c'est que la banque applique sa propre politique en la matière. C'est son droit le plus strict.
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Et oui, celà devient difficile ...de faire construire sans CCMI et DO, peu de banques accepteront, je dirais quasiment introuvable à ce jour, elles veulent des garanties...
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