renom à mon bail (Belgique)

Question

Bonjour,
J'habite un appartement en Belgique que je loue et pour des raisons de santé AVC +cardiaque.
Je suis au 1er étage sans ascenseur j'ai du mal à monter les escaliers.
J'ai donc envoyé mon renom au mois d'avril (3 mois de prévis du 1er mai au 31 juillet) accompagné d'un certificat médical.Entre temps j'ai trouvé un appartement immeuble avec ascenseur.
La société de logement me signale par courrier recommandé reçu ce matin que je reste responsable de l'appartement jusque fin juillet même si je part avant et que l'état des lieux de sortie se fera le 5 août.
Dans un sens je vais me retrouver à devoir payer 2 mois de loyer en même temps je suis à la retraite et mes soins médicaux sont lourds financièrement.
Je souhaite seulement trouver un arrangement humain en laissant un mois de garantie locative.
Je tombe de haut "que faire"
Merci de votre aide à toutes et tous.

maylin27 · Answer

Bonjour,
mis a part une négociation, votre préavis et bien de 3 mois sauf si vous avez + 60 et que le certificat médical mentionne que votre état de santé est incompatible avec votre logement. 

La loi 89 mentionne que le locataire est redevable du loyer et des charges durant tout le préavis, meme si vous partez avant son terme et sauf si relocation entre temps.

Dans votre cas, le préavis démarre du jour ou le bailleur a signé l'AR. (votre fin de préavis ne peut pas etre le 31 juillet car Avril n'a que 30 jours...)l

Merci de nous dire a quelle date l'accusé réception de votre congé à été signé par le bailleur.

L'état des lieux doit se faire contradictoirement au plus tard le dernier jour du préavis, car si la rémise des clés est postérieure le loyer est du jusqu'au rendu des clés. vous pouvez aussi demander que l'EDL se fasse le jour de votre départ. Mais surtout, ne repartez pas sans votre exemplaire d'EDL.

Cordialement

choubaka · Answer

Bonjour

C'est à peu près le même qu'en france, mais toutes les infos sont visibles via ce lien.

http://www.belgium.be/fr/logement/location/bail/duree_et_fin_du_bail/resiliation_anticipee/huurder.jsp

Patite astuce bien belge :si vous partez au cours des 3 première années de location, vous devrez payer une indemnité..

mamy h.j.251 · Answer

Bonjour,
J'ai 72 ans.
J'ai envoyé mon préavis en recommandé le 23 avril 2013.
Je viens de recevoir ce jour et pour la première fois un courrier en recommandé que la société de logement à écrit le 17 juin 2013.
Jamais rien reçu avant.
Le certificat médical précise que le logement je j'occupe n'est plus adapté à mon état de santé.
Merci de votre gentillesse à mon égard.

choubaka · Answer

et que dit le recommandé de l'agence?

mamy h.j.251 · Answer

Bonjour,
Que je suis et reste responsable du bien que j'y habite encore ou pas jusque fin juillet.
Toutes dégradation en mon absence me sera imputée.
Société de logement sociaux en belgique.
merci.

choubaka · Answer

donc, la réponse est la même que Maylin27, à part une résiliation de commun accord, vous devez respecter le préavis.

vous pouvez toujours essayer les services sociaux et tenter une médiation.

mamy h.j.251 · Answer

Bonjour,
Maylin27, parle aussi des personnes de + de 60 ans.et certificat médical!!.
Depuis ce matin j'ai essayer d'avoir un contact en vain.
Une messagerie informe qu'il sont débordés et donc ne répondrons plus à aucun appel.
Il est difficile de trouver des solutions et un dialogue avec des abonnés absents même mon mail reste sans réponse monnaie courante.
Merci à vous.

choubaka · Answer

je sais bien, j'ai lu le message de maylin, mais cela concerne un locataire français...
La loi française est très similaire aux nôtres mais il y a des petites différences.
il n'y a pas de préavis réduit pour raisons médicales chez nous.
Essayer de voir avec une assistante sociale, pour tenter une médiation avec l'agence.

mamy h.j.251 · Answer

Bonjour,
J'en ai déjà parlé avec l'assistante social qui me dis qu'elle ne peux pas intervenir.
Mais je vais réessayé.
Merci à vous pour les bons conseils c'est super gentil.

choubaka · Answer

de rien et bonne chance

Renom à mon bail (Belgique)

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