Prêt immobilier sur 25 ans à 2.99% fixe.

Bonjour. J'ai 24 ans, je suis fonctionnaire dans une administration de l'État et mes revenus sont de l'ordre de 27 000 euros net, grosso modo, par an. Je suis sur un projet immobilier (compromis signé) pour l'achat d'un appartement dans l'ancien sans travaux à prévoir. Le coût total (bien, notaire, divers frais, etc....) est de 170 000€ dont 15 000€ d'apport personnel. La somme empruntée est de 155 000€ sur 25 ans (300 mois). J'ai reçu une offre de prêt de ma banque avec laquelle je suis depuis toujours qui m'avait stipulée qu'elle ferait l'effort de m'offrir un taux intéressant (blabla de banquier). Cette offre est de 2.99% fixe, sur 25 ans, avec des frais de dossier de 270€, possibilité de moduler les échéances. Concernant l'assurance, j'ai pris une assurance en délégation, qui couvre Décès, Perte Totale et Irréversible d'Autonomie, Invalidité Permanente Totale, Invalidité Permanente Partielle, et Incapacité Temporaire Totale de Travail pour 37€ par mois. La mensualité totale est de 765€ sur ces 25 années (j'épargne les virgules) avec assurance comprise.

J'avoue être un peu perdu, je n'ai fais que deux banques afin de comparer mais je n'ai rien de bien concret. On m'a proposé du 2.80% quand je leur ai montré mon offre de prêt (au-delà, ils ne peuvent plus) fixe au L.C.L. mais c'est qu'une information orale et pas d'offre de prêt, contrairement au cas précèdent.

Sachant que les délais de 11 jours de réflexion de l'offre arrive à son terme, dois-je signer cette offre ? Que pensez-vous de ce projet ? Dois-je stresser ? J'ai peu de personne à qui partager ce sujet-là donc je compte sur vous.

Faites-moi part de vos expériences, connaissances, conseils.

Je compte sur vous,
Bien cordialement,
Alexandre R.