Déménager à la fin du bail
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bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
Bonjour
Voilà j'ai un petit soucis mon bail se termine le 1er juillet et j'ai trouvé un appartement ou je pourrais emménager à cette même date. Mais ma propriétaire maronne car elle voudrait que je donne un préavis de 3 mois. Est ce nécessaire si mon bail se termine ? Je n'avais signé que pour un an renouvelable si je le voulais.
Merci pour vos réponses.
Voilà j'ai un petit soucis mon bail se termine le 1er juillet et j'ai trouvé un appartement ou je pourrais emménager à cette même date. Mais ma propriétaire maronne car elle voudrait que je donne un préavis de 3 mois. Est ce nécessaire si mon bail se termine ? Je n'avais signé que pour un an renouvelable si je le voulais.
Merci pour vos réponses.
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3 réponses
vous dite
dans votre contrat y a t-il ecrit exactement "1 an renouvelable si vous le voulez"?
ou juste "1 an renouvelable" ?
s'il est expressément fait mention que le bail n'est renouvelable que si le locataire en fait la demande alors oui vous avez raison
mais s'il est juste ecrit renouvelable
ca veut dire qu'il se renouvelle automatiquement
et ca veut dire que
vous pouvez partir quand vous voulez (sans attendre la fin du bail) en donnant le préavis "normal" (3 mois en vide et 1 mois en meublé)
par contre votre le bail n'est pas conforme car
si c'est une location vide la durée aurait du être de 3 ans (et le préavis 3 mois)
si c'est une location meublée la durée aurait du être de 1 ans (et le préavis 1 mois)
il faudrait relire le contrat et voir
quel est le titre exacrte de ce bail ?
si il y avait une raison particulière invoquée pour que le bail ne soit que d'un an ?(reprise,travaux, vente ou diverse chose prévue d'avance)
et aussi qu'elle est la durée du préavis (à l'initiative du locataire) notée dans les conditions du bail ?
Je n'avais signé que pour un an renouvelable si je le voulais.
dans votre contrat y a t-il ecrit exactement "1 an renouvelable si vous le voulez"?
ou juste "1 an renouvelable" ?
s'il est expressément fait mention que le bail n'est renouvelable que si le locataire en fait la demande alors oui vous avez raison
mais s'il est juste ecrit renouvelable
ca veut dire qu'il se renouvelle automatiquement
et ca veut dire que
vous pouvez partir quand vous voulez (sans attendre la fin du bail) en donnant le préavis "normal" (3 mois en vide et 1 mois en meublé)
par contre votre le bail n'est pas conforme car
si c'est une location vide la durée aurait du être de 3 ans (et le préavis 3 mois)
si c'est une location meublée la durée aurait du être de 1 ans (et le préavis 1 mois)
il faudrait relire le contrat et voir
quel est le titre exacrte de ce bail ?
si il y avait une raison particulière invoquée pour que le bail ne soit que d'un an ?(reprise,travaux, vente ou diverse chose prévue d'avance)
et aussi qu'elle est la durée du préavis (à l'initiative du locataire) notée dans les conditions du bail ?
Louez vous un logement vide ou meublé?
Est ce votre résidence principale?
Que dit exactement le contrat au sujet du renouvellement?
Est ce votre résidence principale?
Que dit exactement le contrat au sujet du renouvellement?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
C'est la propriétaire qui a écrit la date et le renouvellement à la main.
Il n'y a pas de titre car elle la imprimé directement de son ordinateur. Il n'y a pas de raison particulière pour qu'il ne soit que d'un an et il est écrit que le préavis à l'initiative du locataire est de 3 mois
pour mettre les photos sur ce site, les internautes se servent de
https://www.casimages.com/
Cordialement