Résiliation bail

Question

Bonjour,
je quitte le logement où je vie actuellement suite à la rupture de ma relation avec mon conjoint. Je connais les conditions pour diminuer le préavis à 1 mois et je reconnais ne pas avoir droit, au moins à première vue.
Mes questions sont les suivantes :
- Je quitte le logement pour partir à l'étranger (je rentre dans mon pays natal) suite à ma rupture. Mon ex-compagnon garde le logement. Dois-je payer les 3 mois de préavis ?
- Comment dois-je procéder vis-à-vis du propriétaire pour enlever mon nom du bail, sachant que nous sommes solidaires dans la location ?
- Sachant que ma permanence en France dépendait de ma relation avec mon ex-conjoint, puis-je être dispensée du préavis compte tenue de ma situation actuelle ?
Merci de votre aide!!!!
Cordialement,
Panzera

Sorcière Carabosse · Answer

Salutations Panzera,

Si, il reste dans le logement, vous n'avez pas à payer quoi que ce soit en préavis.

Il vous suffit d'envoyer une lettre avec avis de réception à ce propriétaire, vous ne lui racontez pas votre vie puisque c'est privé, vous lui dîtes simplement que vous, Madame Truc, partez vivre à l'étranger, mais que Monsieur Machin reste dans l'appartement et que vous vous désolidarisez du bail à compter de telle date.

Gardez la preuve pendant 5 ans (le recommandé avec avis de réception), numérisez- les, plus simple à garder sur un ordinateur !

Forum-eusement vôtre

feloxe · Answer

Si il y a une clause de solidarité vous pouvez partir en l'indiquant au propriétaire mais par contre vous restez solidaire des loyers impayés et des dégats

Panzera · Answer

Merci de vos réponses!
Existe-il une loi que je peux citer dans ma lettre au propriétaire ?
Ma lettre pour l'instant ressemble à ça:

----------------------------------------------------------------------
Madame, Monsieur,

Suite à notre conversation, je vous informe, par cette lettre, de ma volonté à mettre fin à la solidarité entre locataires du bail pour la location du logement sis au ... où je vis depuis le 04 décembre 2010.

Par la présente, je vous informe donc que je quitte ce logement à compter du 28 juin 2013 pour un départ au Brésil et qu'à partir de cette date seul M. ... reste débiteur du loyer.

Conformément à l'article ..., la désolidarisation entre locataires est prise en compte à partir de la date que l'un des locataires quitte le logement et que ce départ est annoncé au propriétaire.
	
Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées. 

Signature
----------------------------------------------------------------------

Il y a-t-il des choses à rajouter ou à enlever?
Je comprends bien que la désolidarisation ne soit pas simplement faite comme cela, mais je souhaite au moins que cela apparaisse dans ma lettre comme preuve de ma demande...

Merci beaucoup de votre aide!

Cordialement,

Résiliation bail

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