état des lieux de sortie

Bonjour,

Je m'occupe du déménagement de mon père en résidence médicalisée recommandée par ses médecins (car problèmes graves de santé).
Le propriétaire de l'ex-domicile de mon père ne veut pas faire lui-même l'état des lieux: il me l'a indiqué dans une lettre recommandée avec AR suite à ma demande de RDV. Il ne va pas chercher ma dernière lettre recommandée où je lui annonce encore que son appartement est libre et que nous pouvons procéder à l'EDL et à la remise des clés. Dans sa dernière lettre il fait des allusions menaçantes sur de possibles dégats dont il aurait ouï dire par la société que mon père a embauchée dans le passé pour de menus travaux. A part de la peinture qui s'écaille sur les murs, je ne vois pas à quoi il fait allusion.

Il affirme que l'EDL de sortie doit être effectué par l' agence immobilière qui a fait l'EDL d'entrée. Or cette agence refuse de faire l'EDL, car ils le connaissent et pensent qu'il va faire opposition à l'EDL.

Bref, j'ai l'impression qu'il en veut à mon père ou à son argent. Il est, de plus, notaire.

1) Que puis-je faire pour imposer une visite de l'état des lieux et la remise des clés?

2) Sachant que l'appartement est vide depuis le lundi 3 juin minuit, fin du préavis, devons-nous continuer à payer un loyer? (nous en sommes déjà à 3 jours sans avoir rendu les clés).

Merci pour toute aide.