Décote SCI et lègue à titre particulier (succession)

sendgroups Messages postés 7 Date d'inscription mercredi 5 juin 2013 Statut Membre Dernière intervention 9 décembre 2013 - 5 juin 2013 à 21:55
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 - 6 juin 2013 à 08:32
Bonjour,

Il est écrit dans un article de fond sur ce site que :
"la SCI permet de réduire les droits de succession par le mécanisme de « dévalorisation fiscale »".

Il est ajouté que
"cette même décote est également applicable en matière d'impôt sur la fortune et de calcul des droits de succession."

https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/393-societe-civile-immobiliere-definition-et-avantages-de-la-sci/#paiement-des-droits-de-succession

Il me paraîtrait logique que cette méthode d'évaluation soit universel puisque les raisons qui la sous-tendent sont réelles dans tous les cas. Mais est-ce le cas ?
Est-ce que cette même décote est utilisable pour calculer la valeur d'un lègue à titre particulier (afin de calculer une soulte dû à d'autres héritiers) ?

Merci d'avance pour vos éléments de réponses.

1 réponse

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 265
6 juin 2013 à 08:32
Est-ce que cette même décote est utilisable pour calculer la valeur d'un lègue à titre particulier (afin de calculer une soulte dû à d'autres héritiers) ?
Les mesures fiscales sont une chose, les intérêts des ayants droit en sont une autre.
Le "fiscal" n'a ni l'intention, ni le droit d'imposer ses règles au "civil".
La valeur intrinsèque reste celle régnant dans les rapports pécuniaires entre particuliers.
La question demeure de savoir au nom de quelle philosophie les héritiers se priveraient-ils de tout ou partie d'une soulte pour contenter le légataire particulier ?
Prenez-leur place dans cette affaire.
Vous accepteriez ?
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