Plus value du notaire suite à une vente immobilière pour décès.
Nounathlie
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5 juin 2013 à 22:56
rio loco - 6 juin 2013 à 18:03
rio loco - 6 juin 2013 à 18:03
A voir également:
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condorcet
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6 juin 2013 à 08:24
6 juin 2013 à 08:24
Pourriez-vous nous en dire un peu plus?
Mathématiquement la plus value est la différence entre le prix de vente et l'évaluation retenue dans la déclaration de succession.
Il est donc évident que l'on doit veiller à ce que cette évaluation de départ soit en harmonie avec les tendances du marché immobilier.
Ceci n'est pas une raison valable de vendre le bien au-dessous de son prix pour éviter de devoir s'acquitter de l'impôt sur la plus-value.
Sous un autre angle, vous n'êtes pas dans l'obligation d'accepter l'évaluation proposée il y a 1 mois par votre notaire. Ce n'est qu'un avis. Les principaux intéressés restent les futurs redevables de l'impôt que seront les vendeurs (vous).
A vous de décider.
Mathématiquement la plus value est la différence entre le prix de vente et l'évaluation retenue dans la déclaration de succession.
Il est donc évident que l'on doit veiller à ce que cette évaluation de départ soit en harmonie avec les tendances du marché immobilier.
Ceci n'est pas une raison valable de vendre le bien au-dessous de son prix pour éviter de devoir s'acquitter de l'impôt sur la plus-value.
Sous un autre angle, vous n'êtes pas dans l'obligation d'accepter l'évaluation proposée il y a 1 mois par votre notaire. Ce n'est qu'un avis. Les principaux intéressés restent les futurs redevables de l'impôt que seront les vendeurs (vous).
A vous de décider.
bonjour. Le notaire vous a mis en garde.....
Vous allez comprendre tout de suite avec un exemple:
Vous avez estimé cette maison 100.
Si vous la revendez 13O, vous allez payer un impôt sur la plus-value, soit:
(130-100) X 34,5% = 10 ,35;
A votre avis que vaut-il mieux faire:
-vendre la maison 100 et ne pas payer d'impôt
ou
- vendre la maison 130, payer 10,35 d'impôt et empocher toute de même (130- 10,35) = 119,65 au lieu de 100?
Vous allez comprendre tout de suite avec un exemple:
Vous avez estimé cette maison 100.
Si vous la revendez 13O, vous allez payer un impôt sur la plus-value, soit:
(130-100) X 34,5% = 10 ,35;
A votre avis que vaut-il mieux faire:
-vendre la maison 100 et ne pas payer d'impôt
ou
- vendre la maison 130, payer 10,35 d'impôt et empocher toute de même (130- 10,35) = 119,65 au lieu de 100?
La législation juridique et financière évolue en permanence...