usufruit-vente

Question

Bonjour,
   Au décés de notre père les droits sur la maison furent répartis comme il suit :
Notre belle mère ( 85 ans) :usufruitière de 6/8
Ma soeur : nu-propriétaire de 3/8
Moi même nu-propiétaire de 3/8
                Pleine propriété de 2/8 ( QUI m'a été léguée par donation par ma belle-mère en raison de ma proximité  et di fait  que je l'assiste dans sa vie de tous les jours mais non financièrement)

Le logement devenant trop grand et trop coûteux en énergie pour une personne âgée seule, nous sommes tous trois d'accord pour vendre, notre belle-mère aurait sa retraite et la conversion de son usufruit pour vivre en foyer.
  Est-ce possible?couteux?long?
 Merci de nous aider avant de voir un notaire.

condorcet · Answer

Est-ce possible? coûteux? long? 
Possible, ni coûteux, ni long.
En premier lieu, trouver un acquéreur, ensuite une vente normale. Au lieu d'être en présence d'une seule personne, l'acquéreur aura affaire aux trois coindivisaires de ce bien immobilier.
Le produit de la vente de cette maison sera répartie entre tous, chacun selon ses droits, ainsi que vous les avez décrits dans votre message.
 Dès lors, chacun ayant la libre disposition des capitaux obtenus dans cette transaction immobilière se dirigera  selon ses intentions quand à la suite qu'il entend réserver à leur destination.
Selon les circonstances, prévoir l'impôt sur la plus-value.

Usufruit-vente

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