Accord de pret
marleneetrichard
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1 juin 2013 à 08:32
Ephora - 3 juin 2013 à 20:03
Ephora - 3 juin 2013 à 20:03
A voir également:
- Accord de pret
- Bon pour accord - Guide
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williammeyer
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4 juin 2013
Modifié par kasom le 17/06/2013 à 19:10
Modifié par kasom le 17/06/2013 à 19:10
Bonjour,
Une date butoir pour un accord de prêt doit être ferme. Dans ce cas précis vous parlez d'un accord de prêt sous conditions suspensives. cela signifie qu' au lieu de lever la condition suspensive grâce à l'accord de prêt, ils rajoutent d'autres conditions suspensives qui n' étaient pas indiquées au compromis. L'accord de prêt ne doit pas vous être adressé par LR mais l'acquéreur doit informer le notaire dès qu'il à l'accord.
Je ne suis pas juriste, juste mandataire immobilier, mais je ne me fais pas de souci quant au fait que vous puissiez casser la vente. ça ne tient pas. Même s'ils devaient vous attaquer, et je ne pense pas qu'il le fasse (ce serait suicidaire) ils ne gagneraient pas. Je vous suggère d'appeler le notaire dès que possible qui vous confirmera.
Ce serait gentil de nous informer de la suite.
Excellente journée
William
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Une date butoir pour un accord de prêt doit être ferme. Dans ce cas précis vous parlez d'un accord de prêt sous conditions suspensives. cela signifie qu' au lieu de lever la condition suspensive grâce à l'accord de prêt, ils rajoutent d'autres conditions suspensives qui n' étaient pas indiquées au compromis. L'accord de prêt ne doit pas vous être adressé par LR mais l'acquéreur doit informer le notaire dès qu'il à l'accord.
Je ne suis pas juriste, juste mandataire immobilier, mais je ne me fais pas de souci quant au fait que vous puissiez casser la vente. ça ne tient pas. Même s'ils devaient vous attaquer, et je ne pense pas qu'il le fasse (ce serait suicidaire) ils ne gagneraient pas. Je vous suggère d'appeler le notaire dès que possible qui vous confirmera.
Ce serait gentil de nous informer de la suite.
Excellente journée
William
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Bonjour William,
Dans un accord de principe d'une banque, il y a toujours des réserves à l'obtention du prêt :
assurances, garanties hypothécaires etc, même remboursement de prêt conso.
Pour votre info en tant que mandataire immobilier, c'est pas eux qui émettent les réserves mais la banque.
Vous devriez le savoir.
Et pour la date butoire, c'est pas souvent le cas..le retard est là partout..
Vous avez fait où votre formation de mandataire en toute gentillesse...et combien de temps passé sur cette formation....
Faîtes vous les compromis de vente....Non...
Et pour Marlène, vous êtes engagée et ne pouvez vous désister sinon c'est vous qui réglerez la note.
D'ailleurs, je ne comprends pas pourquoi le notaire ou le clerc vous a émis les réserves de votre acheteur...
Là il a un souci, un manque de confidentialité, vous en savez trop sur votre acheteur et c'est pas normal...
Cordialement
Dans un accord de principe d'une banque, il y a toujours des réserves à l'obtention du prêt :
assurances, garanties hypothécaires etc, même remboursement de prêt conso.
Pour votre info en tant que mandataire immobilier, c'est pas eux qui émettent les réserves mais la banque.
Vous devriez le savoir.
Et pour la date butoire, c'est pas souvent le cas..le retard est là partout..
Vous avez fait où votre formation de mandataire en toute gentillesse...et combien de temps passé sur cette formation....
Faîtes vous les compromis de vente....Non...
Et pour Marlène, vous êtes engagée et ne pouvez vous désister sinon c'est vous qui réglerez la note.
D'ailleurs, je ne comprends pas pourquoi le notaire ou le clerc vous a émis les réserves de votre acheteur...
Là il a un souci, un manque de confidentialité, vous en savez trop sur votre acheteur et c'est pas normal...
Cordialement
williammeyer
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4 juin 2013
3 juin 2013 à 18:05
3 juin 2013 à 18:05
Bonjour Ephora,
Je vous remercie de vos gentilles remarques.
Sauf erreur de ma part, je ne parle à aucun moment d'un accord de principe dans la réponse à Marlène.
Je suis tout à fait d'accord avec vous sur le fait qu'un accord de principe de la banque n'est pas un accord définitif, mais c'est déjà un élément important dans notre métier, puisqu'il est impossible d'avoir une offre de prêt avant d'avoir signer un compromis (que je ne signe pas, le notaire fait cela très bien). C'est l'information la plus sérieuse que l'on peut avoir au stade de la visite.
Je ne comprend pas votre phrase sur la date butoir, que voulez-vous dire ?
J'imagine que vous avez des compétences juridiques plus abouties que les miennes. Pourtant, je ne vois pas comment, du fait que les conditions suspensives originelles ne sont pas tenues, un tribunal pourrait donner raison aux acquéreurs.
Je suis tout à fait ouvert à apprendre de nouvelles choses.
Cordialement
William
Je vous remercie de vos gentilles remarques.
Sauf erreur de ma part, je ne parle à aucun moment d'un accord de principe dans la réponse à Marlène.
Je suis tout à fait d'accord avec vous sur le fait qu'un accord de principe de la banque n'est pas un accord définitif, mais c'est déjà un élément important dans notre métier, puisqu'il est impossible d'avoir une offre de prêt avant d'avoir signer un compromis (que je ne signe pas, le notaire fait cela très bien). C'est l'information la plus sérieuse que l'on peut avoir au stade de la visite.
Je ne comprend pas votre phrase sur la date butoir, que voulez-vous dire ?
J'imagine que vous avez des compétences juridiques plus abouties que les miennes. Pourtant, je ne vois pas comment, du fait que les conditions suspensives originelles ne sont pas tenues, un tribunal pourrait donner raison aux acquéreurs.
Je suis tout à fait ouvert à apprendre de nouvelles choses.
Cordialement
William
Bonsoir William,
Ce que je voulais dire dans la date butoire (15 juin si je ne m'abuse), on dépasse souvent Non, et si un acquéreur obtient un refus, que voulez faire...lui prendre ce qu'il ne peut obtenir..
Et en matières de compétences..Je suis courtier IOBSP et formation FNAIM en immo, d'ailleurs je vais repartir dans l'immo car je suis en manque de ce métier, mais je continerai en tant que courtier, je vais faire les deux.
Cordialement
Ce que je voulais dire dans la date butoire (15 juin si je ne m'abuse), on dépasse souvent Non, et si un acquéreur obtient un refus, que voulez faire...lui prendre ce qu'il ne peut obtenir..
Et en matières de compétences..Je suis courtier IOBSP et formation FNAIM en immo, d'ailleurs je vais repartir dans l'immo car je suis en manque de ce métier, mais je continerai en tant que courtier, je vais faire les deux.
Cordialement
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williammeyer
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4 juin 2013
3 juin 2013 à 19:19
3 juin 2013 à 19:19
Bonsoir Ephora,
Je ne sais pas si vous avez choisi votre partenaire pour retourner dans l'immobilier, si vous souhaitez assister à une information Capifrance, dites le moi, ça ne vous engage pas, et ça pourrait vous faire changer d'avis quant à la formation que nous recevons :-)
Au plaisir de converser avec vous.
William
Je ne sais pas si vous avez choisi votre partenaire pour retourner dans l'immobilier, si vous souhaitez assister à une information Capifrance, dites le moi, ça ne vous engage pas, et ça pourrait vous faire changer d'avis quant à la formation que nous recevons :-)
Au plaisir de converser avec vous.
William
La législation juridique et financière évolue en permanence...