Abus de l'assemblée générale des copropriétaires à mon encontre?

Bonjour et merci d'avoir pris le temps d'étudier ma question.

Ce problème a débuté il ya presque 2 ans et dès que nous avons eu connaissance de cette installation, nous lui avons envoyé un courrier de mise en demeure. Malgré cela, rien n'a bougé, notre voisin se targuant que cette façade constitue une partie commune et d'avoir eu toutes les autorisations (Déclaration préalable validée par la Mairie sans vérification du droit des tiers et accord du conseil syndical). Or, c'est en questionnant le syndic qu'il est apparu que sa demande n'avait jamais été évoquée en AG.
C'est ainsi que nous lui avons sommé d'obtenir l'accord des copropriétaires.
En amont de cette AG, nous nous sommes aperçus que notre voisin travaillait au corps les membres du conseil syndical et nombre de coproriétaires et c'est en grande partie la raison pour laquelle ils ont obtenu un avis favorable pour leur installation (même apostiori) et défavorable pour le notre.
Sauf qu'il nous est venu à l'esprit que l'absence de plans détaillés et de mises en situation de nos projets respectifs dans la convocation à cette AG, a pu avoir pour incidence une mauvaise analyse de la double problèmatique soumise aux votes des copropriétaires. C'est en cela que nous nous demandons si le syndic et le conseil syndical (complices???) ne sont pas fautifs en ne joignant pas en annexe de la convocation des pièces qui auraient pu être considérées comme indispensables à la bonne compréhension de tous, permettant ainsi à chacun de pouvoir voter en toute connaissance de cause.

D'où les 2 questions précises que nous nous posons :

- Est-ce qu'un commerçant peut installer une climatisation en façade d'un autre commerce voisin sans l'autorisation de celui-ci, sous couvert qu'il s'agirait d'une partie commune?

- Peux-t-on qualifier de documents obligatoires, devant être annexés à une convocation à une AG, les plans détaillés (avec projection sur site) - de travaux d'ouverture en façade pour pose d'un fenestron - de travaux de pose d'un climatiseur en façade d'un commerce?

Pensez-vous que nous puissions légitimement et sereinement faire valoir nos droits en justice sur le principe d'un abus à l'un de ces deux points?

Dans l'attente de vous lire,

Trés cordialement,

mcj12

Merci d'être toujours présent Rochat1!

En AG votent les coproriétaires présents mais aussi ceux qui ont donné mandat. Comment ceux-là même ont-ils pu se faire une idée éclairée sans ces documents explicites non joints à la convocation? A savoir aussi que seules nos 2 questions n'ont pas bénéficié de pièces annexes... Malgré vos amicales explications, le doute persiste...

Sinon, au risque de me répéter, pensez-vous que nous puissions encore faire valoir nos droits sur la façade de notre commerce ou s'agissant d'une partie commune, je ne peux rien espérer de plus quant à cet emplacement dont j'estime avoir été spolié?