Frais de vente sur licitation

Bonjour , Maitre,
ma question est la suivante:
TRois heritiers , en indivision , sur une maison d habitation ne sont pas d accord:
l un veux garder la maison , n a pas les moyens d indemniser ses co- heritiers; il s ensuit
un blocage total; les deux autres ne veulent pas rester dans l indivision , le bien n étant
pas partageable.
La procédure à suivre pour sortir de l indivision ( vente aux encheres, ou autres)
à quel montant s élèveraient Ces frais ?
Merçi de me répondre
Anne Marie(***Nom supprimé par la modération***)