La caution revient au proprietaire ou au mandataire en cas degat
versus25
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jeudi 23 mai 2013
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24 mai 2013
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23 mai 2013 à 20:27
flaaderche07 - 25 mai 2013 à 10:22
flaaderche07 - 25 mai 2013 à 10:22
A voir également:
- La caution revient au proprietaire ou au mandataire en cas degat
- Que faire en cas de décès d'un parent - Guide
- Mandataire définition - Guide
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- Peut on cocher la case l et t - Guide
- Un propriétaire peut il demander plus que la caution - Forum Immobilier
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bailleurx
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samedi 17 novembre 2012
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27 septembre 2019
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24 mai 2013 à 11:21
24 mai 2013 à 11:21
déjà vous auriez du insister au début pour avoir le dépôt de garantie (vous aurriez du le rendre en fin de location déduction faites des montant restant dus)
ensuite vous auriez du insister pour que le mandataire fasse son travail s'il y avait des impayés et fasse les démarches nécessaires pour faire jouer l'assurance
donc
1) contactez l'assurance pour vous assurer ou en est le dossier
car il est hors de question que le mandataire se serve 2 fois sur les loyers
2) certe le dépôt de garantie peut autant servir à payer les loyers restant dus que les travaux, mais il faut dans ce cas exiger du locataire les payements manquant, 'sur justification des devis ou factures pour la remise en etat du logement , selon ce qui est noté dégradé à l'état des lieux de sortie) et ca c'est aussi le travail de l'agence, à partir du moment ou vous lui avez donné ces documents
3) si l'assurance n'a pas payé les loyers impayés , vous devez demander des compte et savoir exactement pourquoi afin de verifier que l'agence à correctement mené la procédure et qu'il ne s'agit pas simplement de négligence de leur part
13% de frais de gestion c'est énorme la pratique c'est 7 à 8% HT + assurance 2,5% TTC
le mandataire doit vous rendre le DG dans la mesure ou il ne l'a pas utilisé pour couvrir les impayés qui ne seront pas pris en charges par l'assurance
la plus part du temps l'assurance couvre aussi les frais de remise en état du logement, sur présentation des factures et des état des lieux d'entée et sortie. il faut vraiment vous rapprocher d'eux et faire le clair sur votre dossier avec eux
ensuite vous auriez du insister pour que le mandataire fasse son travail s'il y avait des impayés et fasse les démarches nécessaires pour faire jouer l'assurance
donc
1) contactez l'assurance pour vous assurer ou en est le dossier
car il est hors de question que le mandataire se serve 2 fois sur les loyers
2) certe le dépôt de garantie peut autant servir à payer les loyers restant dus que les travaux, mais il faut dans ce cas exiger du locataire les payements manquant, 'sur justification des devis ou factures pour la remise en etat du logement , selon ce qui est noté dégradé à l'état des lieux de sortie) et ca c'est aussi le travail de l'agence, à partir du moment ou vous lui avez donné ces documents
3) si l'assurance n'a pas payé les loyers impayés , vous devez demander des compte et savoir exactement pourquoi afin de verifier que l'agence à correctement mené la procédure et qu'il ne s'agit pas simplement de négligence de leur part
13% de frais de gestion c'est énorme la pratique c'est 7 à 8% HT + assurance 2,5% TTC
le mandataire doit vous rendre le DG dans la mesure ou il ne l'a pas utilisé pour couvrir les impayés qui ne seront pas pris en charges par l'assurance
la plus part du temps l'assurance couvre aussi les frais de remise en état du logement, sur présentation des factures et des état des lieux d'entée et sortie. il faut vraiment vous rapprocher d'eux et faire le clair sur votre dossier avec eux
La législation juridique et financière évolue en permanence...
24 mai 2013 à 22:01
cordialement.
Versus25
25 mai 2013 à 10:22