Annulation de bail

Bonjour, je suis chef d'entreprise.
Je loue un hangar à une mairie depuis 2004 avec une convention d'occupation "reconduite tacitement d'année en année sauf dénonciation par l'une ou l'autre partie, avec préavis de 6 mois".
J'ai reçu en février un préavis afin de quitter les lieux au 1 septembre. Motif: "L'incendie survenu à l'association "la Toul....." en novembre 2012 a détruit l'entrepôt de la Banque alimentaire, il est impératif pour la commune de trouver une solution pour que la mission d'intérêt général de cette association soit maintenue".
La perte du hangar au profit de l'asso met mon entreprise en grand péril et il est impossible de trouver un autre hangar sans dépenser un loyer largement au-dessus de mes moyens.
Suis-je dans le cas d'une "propriété commerciale"?
Si oui , puis-je demander un Indemnité d'éviction commercial?
De quel montant?
Au plaisir de vous lire. Merci