Litige agence immobilière contrat exclusivité
moorea33
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kasom Messages postés 32258 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 7 octobre 2024 - 2 mai 2013 à 16:36
kasom Messages postés 32258 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 7 octobre 2024 - 2 mai 2013 à 16:36
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2 mai 2013 à 12:35
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bonjour
Oui, la première agence peut demander des dommages et intérêts au vendeur , que votre père relise son mandat, c'est noté dessus
remarque: l'agence a fait son travail, elle a trouvé un acheteur, qui visiblement lui n'est pas sérieux dans ces démarches
si cet acheteur est revenu vers l'autre agence, c'est que votre père a du baisser son prix de vente non ??
Oui, la première agence peut demander des dommages et intérêts au vendeur , que votre père relise son mandat, c'est noté dessus
remarque: l'agence a fait son travail, elle a trouvé un acheteur, qui visiblement lui n'est pas sérieux dans ces démarches
si cet acheteur est revenu vers l'autre agence, c'est que votre père a du baisser son prix de vente non ??
moorea33
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2 mai 2013
2 mai 2013 à 14:01
2 mai 2013 à 14:01
Je pense mettre mal exprimé. La 2ème proposition( 2ème agence ) est au dessus de la 1ère.
Mon père et l'acheteur éventuel n'ont jamais été en contact et l'acheteur est sérieux
L'acheteur a fait une proposition nettement au dessus de la 1ère qui a avait été faîte dans l'agence qui avait l'exclusivité
La 2ème proposition supérieure dans la 2ème agence été faîte alors que mon père n'était plus en contrat exclusif avec la 1ère agence ( il avait dénoncer et résilier l'exclusivité par courrier A/R)
Ma question est simple : est ce que cette 1ère agence peut se retourner contre le vendeur et acheteur alors qu'il n'y avait plus de contrat d'exclusivité.
Merci
Mon père et l'acheteur éventuel n'ont jamais été en contact et l'acheteur est sérieux
L'acheteur a fait une proposition nettement au dessus de la 1ère qui a avait été faîte dans l'agence qui avait l'exclusivité
La 2ème proposition supérieure dans la 2ème agence été faîte alors que mon père n'était plus en contrat exclusif avec la 1ère agence ( il avait dénoncer et résilier l'exclusivité par courrier A/R)
Ma question est simple : est ce que cette 1ère agence peut se retourner contre le vendeur et acheteur alors qu'il n'y avait plus de contrat d'exclusivité.
Merci
kasom
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Modifié par kasom le 2/05/2013 à 16:08
Modifié par kasom le 2/05/2013 à 16:08
Ma question est simple :
oui oui, j'ai compris , et ma réponse aussi est simple , elle a du vous échapper ou ne pas vous plaire
Oui, la première agence peut demander des dommages et intérêts au vendeur , que votre père relise son mandat, c'est noté dessus
l'acheteur aurait du revenir vers la première agence pour augmenter son offre ,
NB: mandat exclusif ou non au départ, la réponse aurait été la même
oui oui, j'ai compris , et ma réponse aussi est simple , elle a du vous échapper ou ne pas vous plaire
Oui, la première agence peut demander des dommages et intérêts au vendeur , que votre père relise son mandat, c'est noté dessus
l'acheteur aurait du revenir vers la première agence pour augmenter son offre ,
NB: mandat exclusif ou non au départ, la réponse aurait été la même
ventose
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Modifié par ventose le 2/05/2013 à 16:13
Modifié par ventose le 2/05/2013 à 16:13
il faudrait aussi être sur que la résiliation du mandat exclusif ait été faite dans les règles
il est en général inscrit dans ces mandats exclusifs que si l'on traite avec un acheteur qui a été présenté par l'agence dans un "certain" délai ( qui est indiqué) la commission est due à cette agence
RELISEZ BIEN TOUT
il est en général inscrit dans ces mandats exclusifs que si l'on traite avec un acheteur qui a été présenté par l'agence dans un "certain" délai ( qui est indiqué) la commission est due à cette agence
RELISEZ BIEN TOUT
kasom
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2 mai 2013 à 16:24
2 mai 2013 à 16:24
il faudrait aussi être sur que la résiliation du mandat exclusif ait été faite dans les règles
bonne idée, ça pourrait rendre les autres mandats litigieux
il est en général inscrit dans ces mandats exclusifs
une info importante pour tous ceux qui n'ont pas de mandat de vente depuis longtemps, , ce qui évitera les incompréhensions :
dans les mandats, depuis les jugements de cassation de 2006 et 2008 qui déboutaient les agences de leurs demandes de dommages et intérêts, la très grande majorité des mandats a été modifiée; le vendeur s'interdit désormais de vendre en direct ou par un intermédiaire, y compris office notariale , un bien présenté par l'agence pour une durée de .. ( comprise ,entre 12 et 18 mois )
mandat exclusif ou simple
bonne idée, ça pourrait rendre les autres mandats litigieux
il est en général inscrit dans ces mandats exclusifs
une info importante pour tous ceux qui n'ont pas de mandat de vente depuis longtemps, , ce qui évitera les incompréhensions :
dans les mandats, depuis les jugements de cassation de 2006 et 2008 qui déboutaient les agences de leurs demandes de dommages et intérêts, la très grande majorité des mandats a été modifiée; le vendeur s'interdit désormais de vendre en direct ou par un intermédiaire, y compris office notariale , un bien présenté par l'agence pour une durée de .. ( comprise ,entre 12 et 18 mois )
mandat exclusif ou simple
ventose
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2 mai 2013 à 16:27
2 mai 2013 à 16:27
conclusion :
surtout ne pas signer de mandat exclusif
et pour les mandats simples, bien en lire les clauses ( en petites lettres)
surtout ne pas signer de mandat exclusif
et pour les mandats simples, bien en lire les clauses ( en petites lettres)
kasom
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2 mai 2013 à 16:36
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surtout ne pas signer de mandat exclusif
cela n'a rien à voir, je ne vais développer ici les raisons de signer ou non un mandat exclusif
simplement il faut que les vendeurs arrêtent de jouer les Caliméro de service : il est normal , logique , compréhensible , qu'une agence immobilière se protège des acquéreurs malhonnêtes et que le vendeur accepte que l'agence qui a fait son boulot ait une juste contrepartie pour son travail . Donc une agence lui présente un acheteur, le vendeur continue avec elle , rien de choquant
cela n'a rien à voir, je ne vais développer ici les raisons de signer ou non un mandat exclusif
simplement il faut que les vendeurs arrêtent de jouer les Caliméro de service : il est normal , logique , compréhensible , qu'une agence immobilière se protège des acquéreurs malhonnêtes et que le vendeur accepte que l'agence qui a fait son boulot ait une juste contrepartie pour son travail . Donc une agence lui présente un acheteur, le vendeur continue avec elle , rien de choquant
La législation juridique et financière évolue en permanence...