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Première declaration de revenus locatifs

madalyn murray Messages postés 2 Date d'inscription lundi 29 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 avril 2013 - 29 avril 2013 à 15:29
madalyn murray Messages postés 2 Date d'inscription lundi 29 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 avril 2013 - 29 avril 2013 à 22:17
Bonjour,
je suis novice et peu compétent dans le domaine

je n'arrive pas à savoir si je peux déclarer les intérêts de mon crédit immo.

mon cas:
- logement ancien acheté en 2006
- loué 06/2012
- les intérêts du crédits représente 47% de mon revenu locatif
- pas de charges déductibles

je me demande si je peux choisir le régime d'imposition réel pour ne pas être à 30% comme avec le régime micro foncier et en plus déclarer la garantie des risque locatif (GRL) que j'ai souscrite.

Merci de m'eclairer

1 réponse

Réponse 1 / 1
Rapher
29 avril 2013 à 22:12
Bonjour,

Si vos charges déductibles représentent + 30% des loyers, vous avez en effet intérêt à opter pour le réel et remplir une 2044. L'option est irrévocable pour une durée de 3 ans renouvelable par période de 3 ans.

Vos intérêts d'emprunts et GLI sont déductibles.

Cordialement
1
madalyn murray Messages postés 2 Date d'inscription lundi 29 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 avril 2013
29 avril 2013 à 22:17
merci bien
dans mon cas j'ai 300€ de moins à payer en choisissant le régime réel
encore merci
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