Résiliation de bail

Bonjour,

Je suis propriétaire bailleur, mes locataires résilient leur bail qui prendra effet le 30 juin 2013.
Si je trouve un nouveau locataire qui souhaite prendre l'appartement à cette date; est ce qu'un document existe pour avoir la garantie de son emménagement le 30 juin, cela me permettrait d' avoir l'esprit tranquil et qu'il ne change pas d'avis...