Rupture du bail pour y loger ses descendants

Jerome GUYON Messages postés 1 Date d'inscription jeudi 25 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2013 - 26 avril 2013 à 10:30
feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 - 26 avril 2013 à 16:21
Bonjour,

Je réside à l'étranger depuis 6 ans. Je suis marié et ai trois enfants.
Je vais accepter, dans quelques jours, un emploi à Paris pour le mois de septembre.

Mes parents sont propriétaires d'un appartement à Paris qu'ils louent actuellement. Les locataires, une famille avec enfants, occupent l'appartement depuis 4 ans (un premier bail de 3 ans qui a été reconduit il y a 8 mois environ pour trois nouvelles années). Mes parents souhaiteraient interrompre le bail pour pouvoir me loger avec ma famille. Ils pensaient que, pour loger des descendants, ils pouvaient rompre le bail avec un préavis.

L'agence immobilière qui gère l'appartement leur a fait savoir que cela n'était pas automatique, qu'il fallait attendre la fin du bail en 2015 et que, avant cette fin de bail, cela dépendait de la volonté des locataires.

Qu'en pensez-vous?

Merci pour votre réponse,
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3 réponses

demacon Messages postés 232 Date d'inscription mercredi 24 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 12 mai 2013 60
26 avril 2013 à 11:03
Exact !
Il faut attendre la fin du bail ou trouver un accord avec le locataire actuel...
Bon courage
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
26 avril 2013 à 11:55
Sauf a proposer un dédommagement financier a votre locataire qui acceptera ou pas, mais étant en début de bail cela se chiffre en milliers d'euros
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 287
26 avril 2013 à 12:06
tout a fais d'accord l'agence à parfaitement raison
seul un arrangement avec les locataires peut libérer vos parents de leur engagement
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l'agence a parfaitement raison c'est l'application pure et simple de la loi .
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Bonjour
C'est possible mais : négociation indispensable avec le le locataire pour obtenir de lui
une fin de bail prématurée de plus de 2 ans par reco AR
Ce genre de négociation se fait avec un chèque de 1 chiffre de 1à 9 et 3 zéros
+ le rendu du DG en échange des clés et un déménagement payé
Votre accord sera à écrire en double et signé par les parties
Sinon attendre la fin du bail et prévenir avec 6 mois d'avance que le bail ne sera pas renouvelé
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 287
26 avril 2013 à 16:00
le montant du cheque dépend des locataires et de leur situation personnelle
si pour un loyer de 300€ on propose une indemnité de 3000€ et une aide au déménagement (location véhicule main d'oeuvre) il y a fort à parier que ça puisse être accepté

et même si les locataire envisageaient déjà de déménager ils trouveront que 3 mois de loyer gratuit ce serait super cool...
sans vouloir vous offenser ce n'est pas vous qui pouvez depuis ici donner un prix...
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
26 avril 2013 à 16:09
On parle d'un appart a Paris d'une famille avec enfants
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 287
26 avril 2013 à 16:18
oui en tous cas ma réponse était bête puisque 3000 y a dejà 3 zero ;-)
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
26 avril 2013 à 16:21
Enfin, aprés j'ai rien dit :-))
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