Rupture du bail pour y loger ses descendants
Jerome GUYON
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je réside à l'étranger depuis 6 ans. Je suis marié et ai trois enfants.
Je vais accepter, dans quelques jours, un emploi à Paris pour le mois de septembre.
Mes parents sont propriétaires d'un appartement à Paris qu'ils louent actuellement. Les locataires, une famille avec enfants, occupent l'appartement depuis 4 ans (un premier bail de 3 ans qui a été reconduit il y a 8 mois environ pour trois nouvelles années). Mes parents souhaiteraient interrompre le bail pour pouvoir me loger avec ma famille. Ils pensaient que, pour loger des descendants, ils pouvaient rompre le bail avec un préavis.
L'agence immobilière qui gère l'appartement leur a fait savoir que cela n'était pas automatique, qu'il fallait attendre la fin du bail en 2015 et que, avant cette fin de bail, cela dépendait de la volonté des locataires.
Qu'en pensez-vous?
Merci pour votre réponse,
Je réside à l'étranger depuis 6 ans. Je suis marié et ai trois enfants.
Je vais accepter, dans quelques jours, un emploi à Paris pour le mois de septembre.
Mes parents sont propriétaires d'un appartement à Paris qu'ils louent actuellement. Les locataires, une famille avec enfants, occupent l'appartement depuis 4 ans (un premier bail de 3 ans qui a été reconduit il y a 8 mois environ pour trois nouvelles années). Mes parents souhaiteraient interrompre le bail pour pouvoir me loger avec ma famille. Ils pensaient que, pour loger des descendants, ils pouvaient rompre le bail avec un préavis.
L'agence immobilière qui gère l'appartement leur a fait savoir que cela n'était pas automatique, qu'il fallait attendre la fin du bail en 2015 et que, avant cette fin de bail, cela dépendait de la volonté des locataires.
Qu'en pensez-vous?
Merci pour votre réponse,
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3 réponses
Exact !
Il faut attendre la fin du bail ou trouver un accord avec le locataire actuel...
Bon courage
Il faut attendre la fin du bail ou trouver un accord avec le locataire actuel...
Bon courage
Bonjour
C'est possible mais : négociation indispensable avec le le locataire pour obtenir de lui
une fin de bail prématurée de plus de 2 ans par reco AR
Ce genre de négociation se fait avec un chèque de 1 chiffre de 1à 9 et 3 zéros
+ le rendu du DG en échange des clés et un déménagement payé
Votre accord sera à écrire en double et signé par les parties
Sinon attendre la fin du bail et prévenir avec 6 mois d'avance que le bail ne sera pas renouvelé
C'est possible mais : négociation indispensable avec le le locataire pour obtenir de lui
une fin de bail prématurée de plus de 2 ans par reco AR
Ce genre de négociation se fait avec un chèque de 1 chiffre de 1à 9 et 3 zéros
+ le rendu du DG en échange des clés et un déménagement payé
Votre accord sera à écrire en double et signé par les parties
Sinon attendre la fin du bail et prévenir avec 6 mois d'avance que le bail ne sera pas renouvelé
le montant du cheque dépend des locataires et de leur situation personnelle
si pour un loyer de 300€ on propose une indemnité de 3000€ et une aide au déménagement (location véhicule main d'oeuvre) il y a fort à parier que ça puisse être accepté
et même si les locataire envisageaient déjà de déménager ils trouveront que 3 mois de loyer gratuit ce serait super cool...
sans vouloir vous offenser ce n'est pas vous qui pouvez depuis ici donner un prix...
si pour un loyer de 300€ on propose une indemnité de 3000€ et une aide au déménagement (location véhicule main d'oeuvre) il y a fort à parier que ça puisse être accepté
et même si les locataire envisageaient déjà de déménager ils trouveront que 3 mois de loyer gratuit ce serait super cool...
sans vouloir vous offenser ce n'est pas vous qui pouvez depuis ici donner un prix...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
seul un arrangement avec les locataires peut libérer vos parents de leur engagement