Résiliation de bail

Bonjour, je veux donner mon préavis pour mon appartement ,mais ma propriétaire me dit que j'ai un bail de 3 ans et que je ne peu pas partir avant je suis dans cet appartement depuis le 27/01/2013 mais il y a des cafards , des poissons d'argents et de humidité sur les murs intérieurs et en plus je suis enceinte , je voudrais savoir si elle est dans sont droit, quand je vois que mes parents ont donnez leurs préavis au bout de 8 mois et leurs propriétaire n'a pas fait d'histoires .
Merci a vous